🏡 Finca urbana consolidada con chalet independiente en Alpicat – 4.810 m² de parcela Se ofrece en venta esta magnífica finca urbana, libre de cargas, situada en una urbanización exclusiva de menos de quince chalets, con acceso rápido a la autovía y a pocos minutos de Lleida. La combinación perfecta entre comodidad urbana y tranquilidad de entorno residencial. La parcela, totalmente vallada con muro de ladrillo y setos, es soleada, discreta y muy privada. Con una superficie de 4.810 m², ofrece además una oportunidad atractiva para inversores: posibilidad de segregación en 6 parcelas de aproximadamente 800 m² cada una (según normativa vigente). 🌿 Distribución exterior Zona ajardinada consolidada Piscina Almacén independiente Garaje con capacidad para 4 vehículos Espacio Sauna–Gym 🏠 El chalet Vivienda independiente de una sola planta, con 466 m² construidos (420 m² útiles), sin desniveles y con todas las estancias exteriores. Construcción original de 1988, actualizada con acabados de calidad y en muy buen estado. Dispone de: Agua Instalación de gas Electricidad Fibra óptica 25 placas solares que reducen significativamente el consumo eléctrico Posibilidad de carga rápida para vehículos eléctricos ✨ Zona de día – 161 m² Recibidor de 15 m² Sala de TV, estar y lectura de 48 m² Cocina con área de servicio de 54 m² Comedor independiente de 23 m² 🛏️ Zona de noche – 160 m² 3 dormitorios dobles 2 baños 1 suite con baño privado y vestidor A todo ello se suma una espectacular bodega de 120 m², ideal para celebraciones, zona gourmet o espacio polivalente. 📌 Características principales Chalet independiente 1 planta 4 habitaciones 3 baños Terraza Plaza de garaje incluida Armarios empotrados Trastero Orientación norte, sur, este y oeste Calefacción individual Aire acondicionado Piscina y jardín Certificado energético en trámite Una propiedad singular por su tamaño de parcela, versatilidad y potencial de inversión, ideal tanto como residencia exclusiva como para proyecto de desarrollo. 📞 Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar.