EXCLUSIVA --- CASA UNIFAMILIAR ESQUINERA CON TERRAZAS Y ENERGÍA SOLAR EN EL CENTRO HISTÓRICO DE VILANOVA I LA GELTRÚ En pleno Centre Vila de Vilanova i la Geltrú, junto a la actual Plaça Pau Casals y a escasos pasos de la Rambla Principal, encontramos esta singular casa unifamiliar esquinera, una propiedad con identidad propia que forma parte de la memoria arquitectónica e histórica de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar del encanto del casco antiguo con todos los servicios, comercios, restauración y vida urbana a pocos minutos caminando. La vivienda, rehabilitada integralmente en 2015 por el estudio de arquitectura M. Mas, combina el carácter original de la finca con una actualización técnica y funcional pensada para un estilo de vida contemporáneo. Dispone de ITE favorable, certificado de aptitud vigente, cédula de habitabilidad y mejoras energéticas recientes. Con una superficie construida aproximada de 303 m² distribuidos en cuatro plantas, la casa ofrece una configuración vertical especialmente atractiva para quienes buscan separar espacios de vida, trabajo y ocio. Uno de sus elementos más distintivos es su condición esquinera, con doble orientación y balcones en todas las plantas, aportando luz natural, ventilación cruzada y una relación muy especial con el entorno urbano. La propiedad conserva además un elemento verdaderamente singular: un mural original de azulejo de mediados del siglo XX que representa a Sant Jordi y el dragón, integrado en una de las fachadas y convertido en una pieza única dentro de la ciudad. La planta baja dispone de dos espacios independientes con acceso desde calles distintas, uno de ellos con vado permanente, actualmente utilizados como almacén y trastero, aportando un valor añadido muy poco habitual en el centro histórico. Las plantas primera y segunda albergan la zona más privada de la vivienda, con estancias amplias, suites, dormitorios y espacios polivalentes que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada familia. La planta superior concentra la zona de día, con cocina abierta, comedor y salón conectados directamente con dos terrazas privadas orientadas al casco antiguo, desde donde se disfrutan vistas abiertas a los tejados históricos, la iglesia de Sant Antoni Abat y el campanario de la ciudad. La vivienda incorpora además mejoras técnicas y energéticas recientes, incluyendo instalación fotovoltaica legalizada con compensación de excedentes, climatización frío/calor, carpinterías con doble acristalamiento y actuaciones de mantenimiento e impermeabilización en fachada y cubiertas. Una propiedad difícil de replicar, pensada para quienes valoran la singularidad, la arquitectura urbana mediterránea y una forma de vivir diferente en el centro de Vilanova. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Casa unifamiliar esquinera en pleno Centre Vila Aproximadamente 303 m² construidos distribuidos en 4 plantas Más de 190 m² útiles interiores entre vivienda y espacios anexos Dos terrazas privadas con vistas panorámicas al casco antiguo Rehabilitación integral realizada en 2015 ITE favorable y certificado de aptitud vigente Cédula de habitabilidad vigente CEE nuevo del 2026 con emisiones C y consumo D 3VWV25XTL Instalación fotovoltaica legalizada con compensación de excedentes Sistema de climatización frío/calor Carpinterías con doble acristalamiento Aislaglas Fachada recientemente tratada con pintura termoaislante e impermeabilizante Balcones en todas las plantas Espacios independientes en planta baja con acceso desde dos calles Fibra óptica Puerta principal blindada Depósito de agua y sistema de bombeo Uso versátil residencial y profesional INFORMACIÓN LEGAL Los gastos de compraventa, gestión notarial y registro no están incluidos en el precio. El coste medio aproximado de estos gastos asciende al 12% del precio de compraventa. En cumplimiento del Decreto ley 3/2026, de 25 de marzo de 2026, se informa que esta oferta dispone de la documentación e información legalmente exigible, la cual será facilitada y exhibida a los interesados durante la visita al inmueble, previa firma del documento correspondiente en materia de protección de datos, confidencialidad y registro de entrega de información. Ref 3349301DC9634N0001GF Se hace constar que la vivienda está ubicada en zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. La vivienda no se encuentra sujeta al mercado de alquiler ni vinculada a una relación arrendaticia vigente. Hay fotos realizadas con recreaciones en IA para visualizar un posible diseño de espacio.