EXCLUSIVA --- Luminosa vivienda mediterránea con terrazas panorámicas y espacios versátiles en el corazón de Centre Vila Una vivienda pensada para quienes valoran la luz, la privacidad y la flexibilidad de espacios, en una de las zonas con más personalidad de Vilanova i la Geltrú. Situada en pleno Centre Vila, esta casa unifamiliar esquinera combina amplitud, carácter y múltiples posibilidades de uso en un entorno urbano privilegiado. Su distribución permite disfrutar de diferentes ambientes conectados entre sí, ofreciendo la posibilidad de adaptar la vivienda a distintas etapas y estilos de vida: desde una gran residencia familiar hasta espacios independientes para teletrabajo, invitados, hijos adolescentes o actividad profesional compatible. La zona principal de la vivienda destaca por su luminosidad natural, los balcones presentes en todas las plantas y una agradable sensación de privacidad. Las diferentes áreas se complementan con dos terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas sobre el casco antiguo y los tejados históricos de la ciudad, creando espacios ideales para relajarse, leer, compartir reuniones o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad fue objeto de una rehabilitación integral en 2015 y se encuentra en excelente estado de conservación, incorporando mejoras orientadas al confort y la eficiencia energética. Aspectos destacados de la propiedad: • Casa unifamiliar esquinera en pleno Centre Vila. • Aproximadamente 303 m² construidos y más de 190 m² útiles interiores entre vivienda y espacios anexos. • Dos terrazas privadas con vistas panorámicas. • Rehabilitación integral realizada en 2015. • ITE favorable y certificado de aptitud vigente. • Cédula de habitabilidad vigente. • Certificado energético actualizado en 2026: emisiones C y consumo D. • Instalación fotovoltaica legalizada con compensación de excedentes. • Sistema de climatización frío/calor. • Carpinterías con doble acristalamiento Aislaglas. • Fachada recientemente tratada con pintura termoaislante e impermeabilizante. • Balcones en todas las plantas. • Espacios independientes en planta baja con acceso desde dos calles. • Fibra óptica. • Puerta principal blindada. • Depósito de agua y sistema de bombeo. • Uso versátil tanto residencial como profesional. Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud y flexibilidad, profesionales que desean integrar espacio de trabajo y hogar, o compradores que valoran una casa con personalidad propia, terrazas privadas y múltiples posibilidades de organización en pleno centro de la ciudad. INFORMACIÓN LEGAL Los gastos de compraventa, gestión notarial y registro no están incluidos en el precio. El coste medio aproximado de estos gastos asciende al 12% del precio de compraventa. En cumplimiento del Decreto ley 3/2026, de 25 de marzo de 2026, se informa que esta oferta dispone de la documentación e información legalmente exigible, la cual será facilitada y exhibida a los interesados durante la visita al inmueble, previa firma del documento correspondiente en materia de protección de datos, confidencialidad y registro de entrega de información. Ref 3349301DC9634N0001GF Se hace constar que la vivienda está ubicada en zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. La vivienda no se encuentra sujeta al mercado de alquiler ni vinculada a una relación arrendaticia vigente. Hay fotos realizadas con recreaciones en IA para visualizar un posible diseño de espacio.