# CASA CON GRAN PARCELA URBANA DE 986 M² Y ACCESO A DOS CALLES EN PLENO CENTRO DE ALMACELLES *¡Una oportunidad excepcional en el corazón de Almacelles! Vivienda de cinco habitaciones, amplios almacenes, una magnífica parcela urbana de 986 m² y una ubicación privilegiada con acceso a dos calles.* Te presentamos esta interesante propiedad situada en pleno centro de *Almacelles (Lleida)*, justo delante del Centro de Atención Primaria (CAP), rodeada de servicios, comercios y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda. Una propiedad que destaca por su amplitud, su excelente ubicación y, especialmente, por disponer de *986 m² de terreno urbano con fachada y acceso a dos calles*, una característica que aporta versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. ### Una propiedad con grandes posibilidades La finca dispone de aproximadamente *273 m² construidos*, según los datos facilitados, con las siguientes superficies: - *127 m² destinados a vivienda.* - *150 m² destinados a almacenes y espacios auxiliares.* - *986 m² de parcela urbana*, con posibilidades de construcción según la normativa urbanística vigente. - *Acceso a dos calles*, una ventaja tanto para el uso residencial como para estudiar futuras posibilidades de desarrollo. ### Una vivienda amplia y funcional La casa dispone de *cinco habitaciones*, una de ellas tipo suite con baño completo privado, además de un segundo baño para dar servicio al resto de la vivienda. Cuenta con cocina y espacios que ofrecen comodidad y funcionalidad para el día a día. En cuanto a equipamiento, dispone de *calefacción de gasoil y tres aparatos de aire acondicionado*, que permiten disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. Los amplios almacenes, con una superficie aproximada de 150 m², ofrecen espacio adicional para almacenamiento y diferentes usos compatibles con la normativa. ### En pleno centro de Almacelles Almacelles es una población de la comarca del Segrià, en la provincia de Lleida, que ofrece la tranquilidad de vivir en un municipio con todos los servicios y buenas comunicaciones con Lleida. La propiedad se encuentra en una situación especialmente práctica, *frente al CAP y en pleno núcleo urbano*, con comercios, servicios y equipamientos a poca distancia. ### Una oportunidad para familias e inversores Uno de los grandes atractivos de esta finca es la combinación de *una casa de cinco habitaciones, amplios almacenes y una parcela urbana de 986 m² que da a dos calles*. Esta última característica aporta un valor añadido especialmente interesante para quienes deseen estudiar las posibilidades de construcción o desarrollo de la finca, siempre sujetas a la normativa urbanística municipal. Una propiedad con múltiples opciones: disfrutar de una vivienda familiar con una gran superficie de terreno en el centro del municipio o valorar su potencial como inversión. *¡No todos los días aparece una propiedad con casi 1.000 m² de terreno urbano y acceso a dos calles en pleno centro de Almacelles!* Contacta conmigo para recibir más información o concertar una visita. *¿Necesitas financiación?* Podemos ayudarte a estudiar las opciones hipotecarias disponibles para facilitar la compra.