TU OASIS PARTICULAR EN SANT JULIÀ D'ALFOU Hay viviendas que simplemente tienen una casa. Y hay otras que ofrecen un entorno en el que disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones. Esta propiedad se encuentra sobre una amplia parcela de 804 m², en la solicitada urbanización de Sant Julià d'Alfou, y reúne todo lo necesario para disfrutar del exterior, la tranquilidad y la vida en familia. La parcela está cuidadosamente distribuida en diferentes ambientes: una zona de barbacoa, una agradable piscina vallada equipada con sistema de control automático del pH, un espacio destinado a huerto y árboles frutales, además de otra zona exterior actualmente destinada al descanso, con posibilidades para crear un auténtico rincón de relax al aire libre. También dispone de cobertizo y de placas solares, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía de la vivienda. La casa cuenta con 115 m² útiles y ha sido cuidada siempre con mucho cariño y dedicación, algo que se percibe en su estado de conservación y en el buen mantenimiento tanto de la vivienda como de sus espacios exteriores. Su distribución es práctica y funcional, pensada para la vida en familia. Al acceder por la puerta principal encontramos el recibidor, que conduce al distribuidor y a la escalera de acceso a la planta inferior. Desde esta zona se accede al comedor, un baño y cuatro habitaciones: dos habitaciones dobles, una de ellas en suite, y dos individuales. Todas las habitaciones disfrutan de buena entrada de luz natural y vistas al jardín y al paisaje de montaña, aportando a la vivienda esa agradable sensación de amplitud y conexión con el entorno. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de espacio que puede resultar muy útil para almacenamiento y organización. Y todavía hay margen para seguir haciendo crecer este hogar: la propiedad dispone de un altillo con salida a gran terraza, actualmente en perfecto estado y muy bien mantenido, cuya eventual adecuación como planta superior podría permitir ampliar el espacio habitable, siempre sujeto a la viabilidad urbanística, técnica, administrativa y registral que corresponda. Una casa para quienes buscan algo más que metros cuadrados: espacio exterior, privacidad, naturaleza, eficiencia energética y un hogar cuidado con cariño, donde disfrutar de la vida y crear nuevos recuerdos. Información legal y de interés: La información contenida en este anuncio se facilita a título informativo y está basada en los datos disponibles sobre el inmueble. Las superficies, características, instalaciones, situación jurídica y demás circunstancias deberán ser comprobadas mediante la documentación correspondiente. La comercialización se realiza conforme a la normativa aplicable a la intermediación y publicidad inmobiliaria en Catalunya, que exige que la información ofrecida sea veraz, objetiva, clara, comprensible y no induzca a error. La información registral, catastral, urbanística y técnica, así como la documentación legalmente exigible —incluidos, cuando proceda, el título de propiedad, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, información registral y demás documentación relativa al inmueble— estará a disposición de las personas interesadas en los términos legalmente establecidos. Cualquier eventual ampliación, legalización o adecuación del altillo estará condicionada a su correspondiente viabilidad urbanística y técnica y, en su caso, a la obtención de las autorizaciones administrativas y a su regularización registral.