Villa independiente con vistas al Mediterráneo — Peñíscola en Castellón. En urbanización Cerro-Mar. Un chalet independiente (exento) de 184 m² aproximadamente, en parcela de 500 m² aproximadamente, a cinco minutos del casco urbano de Peñíscola y lindando con el Parque Natural de la Sierra de Irta. Todas las estancias dan al exterior: no hay medianeras, así que la luz y la ventilación cruzada entran por los cuatro costados. Construcción de 1989, buen estado de conservación, orientación sur-este. Planta baja resuelve el día a día: dormitorio principal en suite con baño con ducha y ventana, con vestidor doble amplio y una zona de despacho separada, orientada directamente al mar a través de ventanales de suelo a techo. Planta primera, gran terraza con vistas al mar, tres habitaciones amplias, un baño completo con bañera hidromasaje con ventana y una cocina independiente totalmente equipada con vistas al mar, disfruta cocinando en tu día a día, salón-comedor independiente gran amplitud con chimenea incluida es el punto de encuentro de la casa, con el Mediterráneo como fondo constante, a doble altura. Semisótano: Sala diáfana. Parking para 1 coche. Acabados: Puerta acceso blindada, alarma conectada con policía, puertas pino, suelo porcelánico, ventanas climalit-pvc batientes, bomba frío calor: salón-comedor y habitación principal. Planta arriba calefacción eléctrica. Chimenea en salón. Exteriores: Porche cubierto amplio con barbacoa, jardín de diseño totalmente cuidado y plaza de parking cubierta. Playa de acceso cercana arena, playa sur a 10 minutos. Centro de población 10 minutos en coche. Todo tipo de servicios cercanos. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aproximadamente ascienden a 350 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia e IVA del Vendedor incluidos en el precio publicado. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente.