Descubre esta exclusiva villa independiente en Olivella, ubicada en la tranquila y privilegiada zona de Les Colines, donde la naturaleza, el confort y la rentabilidad se unen en una misma propiedad. Rodeada de bosque mediterráneo y con total privacidad, esta vivienda a cuatro vientos ofrece un estilo de vida único, ideal tanto como residencia habitual como inversión, ya que dispone de licencia turística activa y excelentes posibilidades de rentabilidad. La casa, distribuida en tres cómodas plantas, ha sido diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz natural y funcionalidad. En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con salida al exterior, conectado a una moderna cocina abierta totalmente equipada. En este mismo nivel se ubican dos habitaciones dobles exteriores y un baño completo, creando un espacio acogedor y práctico para el día a día. La planta superior ofrece una gran sala polivalente perfecta como zona de descanso, despacho o segundo salón, con acceso a una espectacular terraza donde relajarse y disfrutar de las vistas abiertas al entorno natural. En esta planta también encontramos dos amplios dormitorios dobles y un segundo baño completo. En la planta inferior, aprovechando el desnivel del terreno, la vivienda dispone de una amplia sala de juegos o espacio multifuncional con capacidad para invitados, zona de lavandería, sala de máquinas y un gran espacio de almacenaje, con acceso directo al exterior. El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La parcela, amplia y cuidada, se divide en diferentes ambientes pensados para disfrutar todo el año: piscina privada con zona de solárium, área de barbacoa, acogedor espacio chill-out, zonas ajardinadas y rincones con árboles frutales que aportan encanto y frescura. La vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad, incluyendo suelos, baños y sistemas, y cuenta con equipamientos que garantizan el confort durante todo el año: calefacción por radiadores de gasoil, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y sistema de recogida de agua de lluvia, aportando un valor añadido en sostenibilidad. Ubicada en pleno Parque Natural del Garraf, vivir en Olivella es disfrutar de un entorno privilegiado, con la combinación perfecta entre tranquilidad y proximidad. A tan solo 10 minutos de Sant Pere de Ribes, 15 minutos de Sitges y a menos de 45 minutos de Barcelona y su aeropuerto, esta propiedad ofrece una excelente conexión sin renunciar a la paz de la naturaleza. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios, fibra óptica para teletrabajo, y un entorno rico en gastronomía, bodegas del Penedès y rutas de senderismo. Una propiedad única, con encanto, lista para entrar a vivir o para continuar explotando como inversión turística. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). Precio no incluye impuestos/gastos: segunda mano ITP 10-13% (posibles reducidos 5-7%), obra nueva IVA 10% + AJD 1,5%, notaría/registro según arancel, gestoría 300-800 €. Cédula habitabilidad: sÍ, fecha de emisión 09-09-2016, superficie útil 113.52 m2. El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos. Para una vivienda de segunda mano de 375.000€ en Cataluña: ITP (10%): 37.500 € (aprox) Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.800 € (aprox) Gastos de registro: aprox. 600 € a 1.000 € (aprox) Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 800 € (aprox) Total estimado de gastos: 39.300 € – 40.900 € (aprox) IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 414.300 € – 415.900 € (aprox) Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor. Comprador solo si contrata PSI