330 m² construidos + 20 m² auxiliares | Parcela de 1.350 m² | Piscina | Autosuficiencia energética Vistas panorámicas, tranquilidad y acceso directo al bosque desde la parte trasera de la parcela. Una vivienda moderna, diseñada para combinar confort, privacidad y eficiencia energética, en una urbanización tranquila y sin tráfico de paso. 🏡 ESPACIO Y COMODIDAD Construida en 2007, la vivienda se distribuye en dos plantas, con la mayor parte de la superficie a nivel de parcela. Planta principal: - 3 habitaciones dobles, incluida una suite de 28 m² con baño completo y vestidor independiente. - 2 baños completos, uno con bañera de hidromasaje. - Salón-comedor de 41 m² con chimenea y acceso al porche. - Cocina-comedor de 23 m² con chimenea y salida al porche. - Amplio lavadero y despensa independientes con acceso desde la cocina y salida a otro porche. - Garaje con capacidad para 3 coches. - Zona de taller y altillo de almacenaje. - Recibidor con armario empotrado + armario empotrado en pasillo de zona de noche. Planta superior: - 1 habitación doble. - 1 baño completo. - Estancia diáfana de 41 m², actualmente utilizada como gimnasio. - Terraza cubierta con vistas panorámicas. En total: 4 habitaciones dobles y 3 baños completos. 🌿 EXTERIOR PRIVADO - Parcela de 1.350 m², mayoritariamente llana. - Acceso privado directo al bosque. - Piscina de 8 × 4 m con cloración salina, bomba de calor y cubierta térmica con rodillo para alargar la temporada de baño. - Vistas despejadas a Montserrat, la Mola y las montañas del entorno. - Tres porches y zona de relax junto a la piscina. - Zona para destinar a huerto. - Caseta auxiliar de 25 m² para herramientas y almacenaje. ☀️ ENERGÍA Y AHORRO Instalación fotovoltaica diseñada para reducir la dependencia de la red eléctrica: - 35 paneles solares. - 15,6 kW de potencia fotovoltaica instalada. - Batería física de 15 kWh. - Batería virtual para compensación de excedentes, según las condiciones del contrato. - Bonificación del 40 % en el IBI durante los próximos cuatro años, según la información facilitada y sujeta a las condiciones aplicables. 🔥❄️Además, dispone de: - Calefacción por suelo radiante en tres zonas. - Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. - 2 chimeneas con recuperación de calor. - Carpintería exterior con doble acristalamiento. - Persianas motorizadas. - Puertas de acceso automatizadas. 📍 SERVICIOS Y PUNTOS DE INTERÉS - Supermercado Condis a unos 3–5 min en coche. - Farmacia y centro educativo Institut Escola Miquel Martí i Pol, a 4–6 min. - CAP de Lliçà de Vall está en el núcleo urbano, a unos 6–8 min. - CAP La Cruïlla, centro de atención continuada de referencia, en Lliçà d’Amunt. Hay paradas de autobús en el entorno de Can Salgot y servicio municipal de bus y transporte a demanda. En el municipio hay pabellón deportivo y campo de fútbol, a unos 6–8 min del domicilio. La zona cuenta además con caminos y espacios verdes para pasear. Acceso por carretera a la C-155 y conexión con la C-17 a pocos minutos. Una casa que combina amplitud, vistas, naturaleza y soluciones energéticas para disfrutar de un confort excepcional sin renunciar a la practicidad. ¿Te gustaría descubrirla en persona? Escríbeme y reserva tu visita. --- INFORMACIÓN LEGAL: Certificado de eficiencia energética (CEE) y cédula de habitabilidad (CH) disponibles. Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa ni los gastos de notaría y registro que correspondan.