Casa 4 habitaciones de 281 m² en Es Mercadal (07740)

Finca rústica en Menorca con licencia turística, piscina, 11.800 m² de terreno y cerca del Golf de Son Parc

En el corazón de Menorca, a pocos minutos de Es Mercadal, del prestigioso campo de golf de Son Parc y del encantador pueblo pesquero de Fornells, se encuentra esta finca menorquina que combina el encanto tradicional con la privacidad, la naturaleza y un gran potencial de inversión.

Con 281 m² construidos en una sola planta principal y una parcela de 11.800 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida auténtico en plena naturaleza, con la ventaja de disponer de una licencia turística activa lista para generar ingresos inmediatos.

Distribución de la vivienda:
Planta principal:
- Amplio salón-comedor con chimenea y salida directa al jardín y la piscina.
- Cocina Bulthaup, de diseño atemporal, totalmente funcional aunque requiere actualización.
- Dormitorio principal con baño en suite.
- Dormitorios adicionales y baños completos.

Anexo tipo pool house junto a la piscina:
Espacio independiente con su propio baño, perfecto como suite de invitados, oficina privada o zona de ocio.

Planta inferior:
- Garaje espacioso y trastero.
- Almacén de 50 m², un espacio muy versátil que puede destinarse a alojamiento para staff o familiares, taller, gimnasio o sala polivalente.
- Zona diáfana aún sin reformar con potencial para crear un apartamento independiente para invitados o personal.

Exteriores y terreno:
- Piscina privada rodeada de solárium y jardines mediterráneos.
- 11.800 m² de terreno repartidos entre jardines, caminos internos, suelo rústico y un pinar maderable.
- Entorno ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y posibilidades de desarrollo sostenible.

Oportunidades de uso del terreno:
Gracias a su extensión, la finca permite múltiples usos vinculados al suelo rústico:
- Plantación de árboles frutales, viñedo u olivar.
- Cría de caballos, ovejas o cabras, compatible con la normativa agraria y ganadera de Baleares.
- Instalación de colmenas para la producción de miel.
- Aprovechamiento del pinar maderable.
- Creación de espacios de ocio privados como senderos, rutas ecuestres o proyectos de eco-turismo/agroturismo.
(Todas las actividades están sujetas a normativa local de suelo rústico en Menorca)

Ubicación privilegiada:
- A pocos minutos del Golf de Son Parc, único campo de 18 hoyos en Menorca.
- Muy próxima a Fornells, uno de los enclaves más cotizados de la isla, famoso por su bahía natural, su ambiente náutico y su excelente gastronomía.
- Cerca de playas paradisíacas como el Arenal de Son Saura.
- Situada en el centro de la isla, con fácil acceso a Mahón y Ciutadella.
- En las inmediaciones de Ses Salines de Menorca, un proyecto emblemático de rehabilitación que ha devuelto la vida a la producción artesanal de sal, símbolo de sostenibilidad y patrimonio local.
- Menorca, declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO, garantiza un entorno natural único y protegido.

Por qué elegir esta finca:
- Licencia turística en vigor, lista para su explotación inmediata.
- Auténtico estilo menorquín con espacios modernos y versátiles.
- Gran terreno que asegura privacidad y múltiples posibilidades de uso.
- Vivienda práctica, con estancias en una sola planta y opciones de ampliación en la inferior.
- Una combinación perfecta de vida rural, naturaleza, golf, mar e inversión en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo.

Una propiedad única que aúna encanto, inversión y estilo de vida, ideal para quienes sueñan con disfrutar de la esencia de Menorca en un entorno natural privilegiado.