Finca rústica en Menorca con licencia turística, piscina, 11.800 m² de terreno y cerca del Golf de Son Parc En el corazón de Menorca, a pocos minutos de Es Mercadal, del prestigioso campo de golf de Son Parc y del encantador pueblo pesquero de Fornells, se encuentra esta finca menorquina que combina el encanto tradicional con la privacidad, la naturaleza y un gran potencial de inversión. Con 281 m² construidos en una sola planta principal y una parcela de 11.800 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida auténtico en plena naturaleza, con la ventaja de disponer de una licencia turística activa lista para generar ingresos inmediatos. Distribución de la vivienda: Planta principal: - Amplio salón-comedor con chimenea y salida directa al jardín y la piscina. - Cocina Bulthaup, de diseño atemporal, totalmente funcional aunque requiere actualización. - Dormitorio principal con baño en suite. - Dormitorios adicionales y baños completos. Anexo tipo pool house junto a la piscina: Espacio independiente con su propio baño, perfecto como suite de invitados, oficina privada o zona de ocio. Planta inferior: - Garaje espacioso y trastero. - Almacén de 50 m², un espacio muy versátil que puede destinarse a alojamiento para staff o familiares, taller, gimnasio o sala polivalente. - Zona diáfana aún sin reformar con potencial para crear un apartamento independiente para invitados o personal. Exteriores y terreno: - Piscina privada rodeada de solárium y jardines mediterráneos. - 11.800 m² de terreno repartidos entre jardines, caminos internos, suelo rústico y un pinar maderable. - Entorno ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y posibilidades de desarrollo sostenible. Oportunidades de uso del terreno: Gracias a su extensión, la finca permite múltiples usos vinculados al suelo rústico: - Plantación de árboles frutales, viñedo u olivar. - Cría de caballos, ovejas o cabras, compatible con la normativa agraria y ganadera de Baleares. - Instalación de colmenas para la producción de miel. - Aprovechamiento del pinar maderable. - Creación de espacios de ocio privados como senderos, rutas ecuestres o proyectos de eco-turismo/agroturismo. (Todas las actividades están sujetas a normativa local de suelo rústico en Menorca) Ubicación privilegiada: - A pocos minutos del Golf de Son Parc, único campo de 18 hoyos en Menorca. - Muy próxima a Fornells, uno de los enclaves más cotizados de la isla, famoso por su bahía natural, su ambiente náutico y su excelente gastronomía. - Cerca de playas paradisíacas como el Arenal de Son Saura. - Situada en el centro de la isla, con fácil acceso a Mahón y Ciutadella. - En las inmediaciones de Ses Salines de Menorca, un proyecto emblemático de rehabilitación que ha devuelto la vida a la producción artesanal de sal, símbolo de sostenibilidad y patrimonio local. - Menorca, declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO, garantiza un entorno natural único y protegido. Por qué elegir esta finca: - Licencia turística en vigor, lista para su explotación inmediata. - Auténtico estilo menorquín con espacios modernos y versátiles. - Gran terreno que asegura privacidad y múltiples posibilidades de uso. - Vivienda práctica, con estancias en una sola planta y opciones de ampliación en la inferior. - Una combinación perfecta de vida rural, naturaleza, golf, mar e inversión en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo. Una propiedad única que aúna encanto, inversión y estilo de vida, ideal para quienes sueñan con disfrutar de la esencia de Menorca en un entorno natural privilegiado.