RODA DE BERÀ - LA BARQUERA - CASA - 92M² - PARKING - MUY BUEN ESTADO - LUMINOSO La Barquera en Roda de Berà, esta casa adosada esquinera de dos plantas construida en 1988 se presenta en muy buen estado y ofrece una distribución práctica y bien aprovechada en 95 m² + 50m² de terraza / patio La entrada da paso a un salón luminoso y acogedor, que marca el tono del conjunto. La cocina, independiente y renovada recientemente, está bien dimensionada y resulta funcional para el día a día. Las 3 habitaciones son confortables y tranquilas, mientras que el baño completo y el aseo independiente responden con comodidad a las necesidades del hogar. La vivienda cuenta con aire acondicionado reversible que garantiza una temperatura agradable tanto en verano como en invierno, calefacción individual eléctrica, puerta blindada y conexión a la red de alcantarillado. La parcela de 50 m² completa el conjunto. Se incluye además una plaza de aparcamiento en la comunidad, un activo práctico muy valorado. Contacte con nosotros para concertar una visita y descubrir personalmente todas las cualidades de esta vivienda. Información de transparencia Ley 10/2025 Precio de venta: 265.000. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa, que corren a cargo del comprador: ITP (segunda mano, 10% aprox. ): 26.500 Notaría: aprox. 900 1.800 Registro de la Propiedad: aprox. 600 1.000 Gestoría: aprox. 300 800 Total estimado de gastos adicionales: 28.300 30.100 Importe total estimado de la operación: 293.300 295.100 El precio incluye mobiliario, electrodomésticos Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Referencia catastral: 0887445CF7508N0001DK. Certificado energético En Tramite. Gastos comunidad - 100€ año