# 🏡 CASA EN VENTA EN GERB – TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y PISCINA COMUNITARIA *¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, en una urbanización tranquila, con piscina, pistas deportivas y todos los espacios necesarios para disfrutar de tu tiempo libre?* En *Gerb (Lleida)*, muy cerca de Balaguer, Camarasa y Sant Llorenç de Montgai, encontramos esta acogedora casa situada en una urbanización residencial con un ambiente familiar y tranquilo. Un lugar perfecto para quienes buscan desconectar del ruido y las prisas, disfrutar de la naturaleza y tener todos los servicios de ocio a pocos pasos de casa. ## 🌿 UNA URBANIZACIÓN PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno. La urbanización dispone de unas completas instalaciones comunitarias: 🏊 *Piscina comunitaria* para disfrutar de los meses de verano. 🎾 *Pistas de pádel y tenis* para los amantes del deporte. 🏀 *Pista de baloncesto*. 🏡 *Local social*, un espacio de encuentro para los vecinos. 🌳 *Zonas comunitarias y un entorno tranquilo*, ideal para disfrutar en familia. Aquí podrás disfrutar de un ambiente agradable, con pocos vecinos, lejos de las aglomeraciones y con la posibilidad de compartir buenos momentos sin necesidad de desplazarte. *Un lugar donde los niños pueden disfrutar, los adultos desconectar y toda la familia aprovechar al máximo su tiempo libre.* ## 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas, con espacios interiores y exteriores muy aprovechables. ### 🔹 PLANTA BAJA En esta planta encontramos: - 🚗 Garaje. - 🛋️ Salón-comedor. - 🍽️ Cocina. - 🚿 Baño. - 🌞 Terraza posterior con barbacoa, ideal para comidas al aire libre y reuniones con familiares y amigos. Esta planta conserva los acabados de una reforma anterior y ofrece la posibilidad de actualizarla o personalizarla según las preferencias de los nuevos propietarios. ### 🔹 PLANTA SUPERIOR La zona de descanso ha sido *reformada recientemente*, ofreciendo espacios más actuales y acogedores. Dispone de: - 🛏️ *Tres habitaciones*. - 🚿 *Un baño reformado*. - ✨ Suelos de parquet en la zona reformada. - 🏡 Un amplio espacio de entrada o distribuidor, con posibilidades de convertirse en una habitación adicional, despacho o zona de estudio. - ☀️ *Terraza delantera con vistas a la piscina y a las instalaciones comunitarias*. Una planta que combina comodidad, luminosidad y unas agradables vistas al entorno. ## ✨ MEJORAS Y ESTADO DE CONSERVACIÓN Una parte importante de la vivienda ha sido renovada recientemente, especialmente la planta superior, donde se encuentran las habitaciones y el baño. Además, *todas las ventanas y puertas exteriores han sido sustituidas*, incorporando doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y el confort interior. La planta baja conserva sus acabados anteriores, lo que permite seguir utilizándola en su estado actual o actualizarla progresivamente al gusto del comprador. ## 📍 UN ENTORNO PRIVILEGIADO Gerb se encuentra en una zona muy atractiva para quienes valoran la naturaleza y las actividades al aire libre. A poca distancia encontramos *Sant Llorenç de Montgai, Camarasa y Balaguer*, con paisajes espectaculares y numerosas posibilidades para practicar senderismo, escalada, kayak, parapente y otras actividades. Un entorno que permite combinar la tranquilidad de vivir en una urbanización residencial con la proximidad a poblaciones y servicios. ## 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 📍 Gerb, Lleida 🏡 Casa distribuida en dos plantas 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🛋️ Salón-comedor 🍽️ Cocina 🚗 Garaje 🌞 Terraza posterior con barbacoa ☀️ Terraza delantera con vistas a la piscina ✨ Planta superior recientemente reformada 🪵 Suelos de parquet en la zona reformada 🪟 Ventanas y puertas exteriores renovadas con doble acristalamiento 🏊 Piscina comunitaria 🎾 Pádel y tenis 🏀 Baloncesto 🏡 Local social 🌳 Entorno residencial tranquilo ## 💶 ¿NECESITAS FINANCIACIÓN? Si necesitas financiación para la compra, podemos ponerte en contacto con diferentes brokers hipotecarios o entidades financieras colaboradoras para que estudien tu situación y las distintas opciones disponibles. Si prefieres gestionar la hipoteca directamente con tu banco de confianza, ningún problema. Este servicio es totalmente opcional y está pensado simplemente para facilitar el proceso a quien lo necesite. ## 📩 ¿TE IMAGINAS VIVIENDO AQUÍ? *No se trata solamente de comprar una casa. Se trata de elegir cómo quieres vivir.* Disfrutar de una piscina sin tener que mantener una propia, practicar deporte sin salir de la urbanización, organizar barbacoas en tu terraza y volver cada día a un entorno tranquilo. *Si buscas una casa donde disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el tiempo libre, contacta conmigo y ven a descubrirla.*