Casa independiente con vistas al mar, licencia turística y placas solares en Canyelles. Ubicada en la tranquila urbanización California, esta vivienda de 146 m² construidos sobre una parcela de 498 m² combina privacidad, naturaleza y una excelente ubicación, a pocos minutos de Vilanova i la Geltrú, Sitges y sus playas. Uno de sus grandes atractivos es su agradable porche cubierto situado al mismo nivel que el salón-comedor y la cocina, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Un espacio ideal para desayunar, comer o cenar al aire libre mientras se disfruta de las vistas despejadas al bosque y al mar. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece 3 dormitorios + 1 office, 3 baños, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, garaje con acceso directo y varios espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Completa la propiedad una amplia terraza con barbacoa, perfecta para reuniones con familia y amigos, y un jardín con árboles frutales y espacio suficiente para instalar una piscina. La vivienda ha incorporado diversas mejoras para aumentar el confort y la funcionalidad, entre ellas placas solares instaladas en 2024, calefacción central renovada, ventanas de aluminio, persianas motorizadas y ventiladores de techo en las habitaciones. Como valor añadido, dispone de licencia turística activa, una oportunidad interesante tanto para disfrutarla como vivienda habitual o segunda residencia, como para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional. Un entorno tranquilo y familiar, con todos los servicios de Canyelles a pocos minutos y excelentes conexiones con Barcelona y el aeropuerto. Situada en la urbanización California de Canyelles Casa de segunda mano en buen estado Superficie útil: 99m2 Superficie construida: 146m2 3 habitaciones + 1 despacho 3 baños Garaje Terrazas Jardín Cèdula de habitabilidad: CHB05788522OO1 CEE: CN8PY3YHD Consumo de Energía kwh/m² Año: 185 (E) Consumo Kg CO2/m² Año: 43 (E) ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel AICAT: 8564