⚜️ Casa independiente en Planta Baja con finca segregable de 1.970 m² en San Miguel del Camino 🏡 La Vivienda (162 m² construidos / 85 m² útiles): Cómoda distribución en planta baja que consta de acogedor salón, cocina, 2 dormitorios, baño y espacio de almacenamiento en bajo cubierta. Incluye garaje/aparcamiento cubierto y pozo propio con abundante agua. 🌳 Finca de 1.970 m² (1.820 m² netos) y Gran Potencial Urbanístico: Edificabilidad del 25%: Permite construir o ampliar la vivienda existente hasta un total de 455 m² construidos. Segregable en 2 parcelas: Finca divisible legalmente para edificar una segunda vivienda o vender un lote independiente (aprox. 950 m² y 870 m²). 100 metros de fachada a acera: Excelente luminosidad, accesos independientes y espacio libre para piscina, porche, huerto o mascotas. 📍 Servicios y Entorno Familiar: Tienda local para el día a día y autobús de línea cada 30 min. Colegio público CEO La Virgen del Camino (Infantil a 4º ESO) con transporte escolar y comedor 100% gratuitos. Próximo a centro de salud, farmacias y vida impulsada por las academias militares. 🛣️ Conectividad: A solo 15 min de León capital, con salida directa a la N-120 y AP-71 (Asturias y noroeste). 🎬 Recomendado: Activa la resolución 1080p/4K y aprecia la propiedad en su definición real. 📸 Edición por IA para despejar las habitaciones. *Honorarios al comprador no incluidos en el precio.* ☎️ Contáctame para más información: Ana Arosemena: 688.91.88.08