✨ *Terrain urbain avec vue sur la mer à Valldemar (Calafell)* ✨ Vous recherchez un endroit spécial pour construire votre maison ? Ce *terrain urbain de 1 053 m²*, situé *C/ Rosa 105, urbanisation Valldemar (Calafell)*, réunit *vue sur la mer, intimité et un environnement naturel unique* 🌊🍇. La parcelle, *en pente et non bâtie*, bénéficie d’une *orientation sud-est* et de *vues dégagées sur la mer et les vignobles*, permettant la conception d’une maison moderne avec terrasses et grandes baies vitrées afin de profiter pleinement de la lumière et des panoramas. De plus, *un projet réalisé par un architecte pour une maison individuelle de plain-pied est déjà disponible*, conçu pour s’adapter au terrain et optimiser les vues, et *peut être mis à disposition de l’acheteur intéressé* 🏡📐. Avec *40 mètres de façade*, le terrain offre de nombreuses possibilités de construction. Il dispose de *tous les services* : électricité, eau, assainissement et fibre optique 📡. *Réglementation d’urbanisme 🏗️* * 1 logement par parcelle * Coefficient de constructibilité : *0,40 m²/m²* * Emprise au sol maximale : *35 %* * Reculs : *5 m par rapport à la rue et 3 m par rapport aux limites* * Jusqu’à *650 m² de surface construite* Référence cadastrale : *2753505CF8625S0001LM* Taxe foncière annuelle (IBI) : *263,94 €* Une parcelle idéale pour ceux qui apprécient *la vue, le calme et la qualité de vie*, à quelques minutes seulement de tous les services de Calafell. --- ⚠️ *Taxes non incluses* 💼 *Honoraires commerciaux inclus* 📅 *Visites virtuelles disponibles* 🏦 *Étude de financement gratuite* 📩 *Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir le projet et le potentiel du terrain.* WhatsApp : *+34 676 544 479*