Terrain à bâtir de 2 231 m² à Urbanitzacio Bera (43883)

Grande opportunité d’investissement à Roda de Berà (Tarragone)

Vous cherchez un investissement à fort potentiel près de la mer ? C’est votre chance.

Deux parcelles urbaines attenantes sont mises en vente dans un excellent emplacement à Roda de Berà, à proximité de la plage, dans un quartier central avec une très bonne accessibilité.

La superficie totale est de 2 231 m². L’emprise au sol constructible est de 892 m², avec une constructibilité autorisée de 2 676 m², plus 10 % supplémentaires pour des constructions auxiliaires, conformément à la réglementation en vigueur.

Le terrain bénéficie d’un usage urbanistique compatible avec des équipements ou services tels qu’un hôtel, une résidence pour personnes âgées, un centre éducatif, sanitaire ou sportif, ou encore un supermarché, entre autres. L’usage résidentiel (maisons ou logements) n’est pas autorisé.

Il existe également la possibilité d’acquérir une troisième parcelle adjacente de 1 317 m². Celle-ci comprend un restaurant et une pizzeria/burger entièrement équipés, actuellement fermés mais prêts à rouvrir.

La surface construite totale est de 580 m². Le restaurant peut accueillir 88 personnes en salle et 120 en terrasse. La pizzeria/burger dispose d’une capacité de 48 couverts en intérieur et 120 en terrasse. Les deux établissements partagent une cuisine industrielle entièrement équipée de 70 m², une zone de préparation et un entrepôt de 120 m² avec accès direct pour les livraisons. Le restaurant et la pizzeria disposent de la climatisation, du chauffage, de sanitaires équipés et de tout le mobilier nécessaire. Les raccordements aux réseaux sont actifs, et le bien comprend un système d’extraction de fumée ainsi qu’un parking.

À l’étage supérieur du restaurant se trouve un appartement de 53 m² destiné au logement du personnel, avec deux chambres, une salle de bain et un salon. Sur le même étage, on trouve également un espace ouvert d’environ 76 m² avec une autre salle de bain avec douche, offrant un potentiel d’agrandissement.

Le prix demandé pour cette troisième parcelle, incluant le terrain, le restaurant, la pizzeria et l’appartement, est de 1 500 000 €.

Concernant la localisation et les accès, la propriété bénéficie d’une connexion directe avec l’autoroute AP-7 et la route nationale N-340. La gare de Roda de Mar se trouve à seulement 3 km. L’aéroport de Barcelone-El Prat est à 60 km et celui de Reus à 35 km.

Roda de Berà est une charmante ville côtière avec des plages de sable fin, un patrimoine historique tel que l’Arc de Bará, et une demande croissante aussi bien touristique que résidentielle.

Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain spacieux, bien situé, proche de la mer, avec de nombreuses possibilités de développement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Remarque : le prix de vente n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement ni les taxes liées à la transaction.