Terrain de 45 691 m² à Sant Cebrià de Vallalta (08396)

**TERRAINS À VENDRE**
POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE
SANT CEBRIÀ DE VALLALTA
SANT POL DE MAR
SITE SOL DEL SALIENT
4 HECTARES

Rue Tagamanent, premier chemin à gauche.
En pleine montagne avec vue sur la mer.
Rapport d’urbanisme disponible.

Terrain riche en chênes-lièges et en arbousiers.
Proche de terrains avec habitations, possibilité de raccordement à l’électricité et à l’eau.
Zones planes, terrain dégagé qui descend jusqu’à la rivière et la route en contrebas, délimité par une borne champêtre.

Si la construction d’un logement est autorisée, elle est généralement réservée au propriétaire ou à une personne directement liée à une activité agricole ou d’élevage. Le logement doit être autosuffisant et ne pas nécessiter de fondations qui modifieraient significativement le terrain.
**Superficie et occupation :** Même si votre terrain fait 44 000 m², la réglementation fixe généralement un pourcentage maximum de surface constructible (en général pas plus de 20 %) et une hauteur maximale (environ 7 mètres ou deux étages) afin de préserver le paysage.
**Démarches :** Vous devrez présenter un projet technique élaboré par un architecte et/ou un ingénieur agronome, obtenir un permis de construire municipal, et souvent une qualification urbanistique délivrée par la Generalitat de Catalunya. Une étude d’impact environnemental peut également être requise.

Nous disposons de 2 terrains adjacents avec les mêmes caractéristiques, chacun de plus de 40 000 m², ce qui permet la construction d’une maison sur chaque parcelle.