🌊 Propriété unique à L’Ametlla de Mar (Urbanisation Calafat) avec vue sur mer, accès à une crique et grand potentiel pour l’hôtellerie ou l’investissement Située dans un cadre exceptionnel au sein de l’urbanisation Calafat (L’Ametlla de Mar), cette propriété de 3.850 m² se trouve en première ligne de mer avec un accès direct à une magnifique crique et offre une vue panoramique, en faisant un véritable joyau sur la côte de Tarragone. Actuellement utilisée comme décor de tournage pour des films et productions audiovisuelles, cette propriété combine emplacement privilégié, intimité et multiples possibilités d’utilisation. Idéale pour un projet de restauration, un hébergement touristique, des événements ou comme résidence privée exclusive. ✨ Caractéristiques principales : 📍 Emplacement exceptionnel face au port de plaisance de Calafat, avec une vue dégagée sur la Méditerranée. 🏗️ 600 m² construits actuellement et, selon la réglementation urbanistique en vigueur, possibilité de construire en rez-de-chaussée ou un étage supplémentaire, avec environ 360 m² additionnels possibles. 🍽️ Grande salle à manger de 125 m², équipée, climatisée et offrant une vue spectaculaire sur la mer. ☕ Cafétéria avec cheminée située dans un salon de 124 m². 🌿 Plusieurs terrasses extérieures, zones paysagées et espaces de détente. 🏊 Deux piscines (adultes et enfants) à côté d’un bar-lounge extérieur, parfait pour les loisirs ou les événements. 🍳 Cuisine industrielle équipée avec chambres frigorifiques et congélateurs, et vaisselle professionnelle. 🛏️ 5 chambres pour le personnel (jusqu’à 10 couchages), débarras, bureau et salle polyvalente avec accès à une grande terrasse. 🏡 Appartement indépendant entièrement rénové, avec 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salle à manger avec terrasse, vue sur mer, accès privé à la plage et entrée séparée. 🚗 Grande zone de parking et pinède privée avec de multiples possibilités d’utilisation. 📍 Environnement et connexions : À 6 km du centre de L’Ametlla de Mar À 11 km d’Hospitalet de l’Infant et de Miami Playa À 20 km de Cambrils, 25 km de Salou Excellente connexion routière (AP-7 et N-340) 🔑 Une opportunité unique face à la mer : Possibilité d’agrandir ou de transformer selon la réglementation actuelle (jusqu’à 360 m² supplémentaires) Idéal pour un restaurant, un club social, un hôtel-boutique, un centre d’événements ou une retraite privée Documentation et permis à jour Potentiel de rentabilité élevé, dans une zone avec une demande touristique en croissance Accès direct à la crique, vues spectaculaires et environnement unique 📞 Souhaitez-vous la visiter ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Des propriétés comme celle-ci sont uniques. C’est maintenant ou jamais !