Maison 6 chambres de 377 m² à Barri Maritim de Sant Salvador (43880)

Maison individuelle à vendre à Coma-ruga – À 300 m de la plage

Opportunité unique : Emplacement privilégié et nombreuses possibilités

Imaginez vivre à seulement trois rues de la mer, sur une parcelle d’angle, dans une maison spacieuse avec jardin.

Cette villa individuelle de 337 m² construits (255 m² utiles), sur une parcelle de 606 m², située Av. Diagonal, Coma-ruga (El Vendrell), est exactement ce que vous attendiez.

Son principal atout est son emplacement exceptionnel :

À seulement 300 mètres de la plage (5 minutes à pied).

Quartier résidentiel et calme, entre Coma-ruga et Sant Salvador.

Excellente connexion avec Barcelone (45 minutes en voiture par la C-32 ou l’AP-7, et également en train depuis la gare de Coma-ruga).

Caractéristiques principales

Bien qu’il s’agisse d’une maison de 1980 à rénover, la propriété a bénéficié d’une importante rénovation intégrale réalisée en 2013, comprenant :

Re câblage électrique complet.
Nouvelle installation de gaz et révision complète du système de chauffage.
Nouvelle chaudière installée en 2013.
Remplacement du carrelage extérieur.
Divers travaux de maçonnerie à l’intérieur.
Réparation de la toiture (tuiles).
Peinture de toute la maison.
Grande partie du rez-de-chaussée avec sol en marbre (sauf la cuisine et la chambre avec salle de bain).

Surface construite : 337 m², répartis sur 4 niveaux :

Garage : 137 m²

Rez-de-chaussée : 101 m²

Premier étage : 68 m²

Deuxième étage : 31 m²

Surface utile : 255 m², répartis sur 4 niveaux :

Garage : 92 m²

Rez-de-chaussée : 83 m²

Premier étage : 51 m²

Deuxième étage : 29 m²

Parcelle d’angle : 606 m².

Niveaux : 3 étages + sous-sol.

Chambres : 6 chambres doubles, toutes extérieures avec placards intégrés.

Salles de bains : 5 (3 avec baignoire et 2 avec douche).

Séjours et salle à manger :

2 salons, dont un avec cheminée.

1 salle à manger avec accès direct à la cuisine et au porche.

Cuisine indépendante et équipée, avec accès à la salle à manger.

Porches, terrasses et solarium pour profiter de la lumière naturelle et du climat méditerranéen.

Jardin extérieur avec possibilité d’installer une piscine.

Grand garage en sous-sol avec cave, atelier, buanderie, débarras et accès indépendant depuis la rue (côté latéral de la maison).

2 accès depuis la voie publique, avec possibilité de créer une entrée pour véhicules.

Répartition par étages

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée, salon principal sur deux niveaux avec cheminée, salle à manger avec sol en marbre, cuisine équipée avec accès à la terrasse, chambre double avec salle de bain attenante, et 2 porches extérieurs.

Premier étage :
Suite parentale avec salle de bain privée et terrasse, 2 chambres doubles (dont une avec terrasse supplémentaire), salle de bain complète et grand distributeur.

Deuxième étage :
2 chambres doubles, salle de bain avec baignoire et accès au solarium avec vue.

Sous-sol :
Garage avec espace pour plusieurs véhicules, cave, espace polyvalent, buanderie, salle de bain avec douche, placards intégrés et accès direct depuis la rue.

Environnement et qualité de vie

Emplacement privilégié : la maison est située dans un quartier calme, familial et consolidé de Coma-ruga, à quelques mètres de la plage et à proximité de tous les services (commerces, écoles, restaurants et centres de santé).

Accessibilité : idéale comme résidence principale ou secondaire.

Connexions :

En voiture : à 45 minutes de Barcelone et 30 minutes de Tarragone.

En train : gare de Sant Vicenç de Calders à quelques minutes, avec connexion directe vers Barcelone et d’autres villes.

Remarque importante

Il s’agit d’une maison de 1980 à rénover, avec des défauts dus à l’usage et au temps.
Le prix actuel reflète cette situation et représente une opportunité unique d’investissement dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Coma-ruga.

Avant de demander une visite sur place, il est indispensable de :

Consulter la visite virtuelle 360º.

Visionner la vidéo de présentation.

Lire attentivement cette description.

Lire attentivement l’email qui vous sera envoyé après votre demande d’informations.
Premier jour de visite : samedi 27 septembre.

Résumé rapide

Maison individuelle de 337 m².

Parcelle d’angle de 606 m².

6 chambres doubles.

5 salles de bains.

Salon avec cheminée + salle à manger.

2 terrasses, 2 porches et solarium.

Garage avec cave et espace polyvalent.

Jardin, possibilité de piscine.

À seulement 300 m de la plage.

Connexion directe avec Barcelone (voiture et train).

Maison de 1980 à rénover, avec un prix exceptionnel pour son emplacement et sa superficie.

Un privilège rare sur le marché : vivre à 5 minutes à pied de la mer, dans une villa individuelle avec une grande parcelle et toutes les possibilités de la rénover selon vos goûts.

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