📍 PAU I – En face de la Place Jean-Paul II ✨ Magnifique local commercial neuf de 81 m² Superbe local en parfait état, prêt à démarrer une activité immédiatement. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et en pleine expansion, en face de la Place Jean-Paul II, avec d’excellentes connexions. 🔹 Caractéristiques principales : • 81 m² construits • Espace ouvert et polyvalent • Grande salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite • Sol en grès cérame • Conduits de climatisation installés (splits à installer selon les besoins) • Grande façade avec larges vitrines offrant une excellente luminosité • Rideau métallique électrique de sécurité 💼 Idéal pour : commerce, bureaux, cabinet professionnel, académie, centre esthétique, showroom, entre autres. 🚫 Non adapté à la restauration. 💰 Conditions : • Loyer : 850 € / mois • 2 mois de dépôt de garantie • 1 mois d’honoraires d’agence • Contrat de 5 ans, renouvelable • Honoraires d’agence à la charge du futur locataire 📄 Informations sur le certificat de performance énergétique disponibles. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Isabel Serna Neufeldt (ID 277), conseillère immobilière.