Bâtiment de 300 m² à Tortosa (43500)

IAD Espagne et Esteban Méndez vous présentent cette Magnifique Opportunité d'Investissement, allez-vous la manquer ?

Immeuble à vendre dans le centre de Tortosa
Adresse : Calle de’n Carbó, Tortosa

Description du bâtiment : Situé au cœur de Tortosa, ce bâtiment est situé dans une zone commerciale dynamique à côté de la mairie, dans une charmante rue piétonne. Le beau marché et la rivière sont à seulement 2 minutes à pied.
Il s'agit d'une propriété au rez-de-chaussée (NON INCLUS DANS LA VENTE) + 5 étages et un P6 utilisé pour les locaux de stockage et la terrasse sur le toit.

Caractéristiques:
* Surface par étage : 87 m²
* Étages rénovés (P2 à P5) : Chaque étage a été récemment rénové, avec cuisines équipées et salles de bain complètes, garantissant modernité et confort.
* Étages 2, 3 et 5 : Configuration de 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec patio et salon/salle à manger.
* 4ème étage : Divisé en deux unités : une de style loft avec 1 salle de bain et beaucoup de charme, l'autre avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec patio et salon-salle à manger.
* Etage 6 (Localités de rangement) : La terrasse sur le toit dispose de locaux de rangement qui nécessitent une rénovation pour pouvoir être utilisés. L'espace terrasse est en très bon état et parfaitement imperméabilisé.
* Etage 1 : Auparavant utilisé comme entrepôt pour le local du rez-de-chaussée, il se compose de deux grandes pièces, une petite et une salle de bain. A rénover, idéal pour transformer en habitation et mettre en location.

Détails de la rénovation :
* Nouvelles fenêtres extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
* Nouvelles cuisines équipées d'appareils électroménagers.
* Installations d'eau et d'électricité rénovées.
* Nouveaux meubles sur tous les étages rénovés. Situation actuelle :
* Étages loués : Tous les appartements des étages 2 à 5 sont loués.
* Rez-de-chaussée (PB) : Non inclus dans la vente, actuellement occupé par une clinique de chirurgie esthétique Dorsia. Rentabilité:
* Rentabilité brute actuelle : 7 %
* Potentiel de rentabilité : 9% après achèvement de la rénovation du 1er étage et mise en location (450/500 €)

Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé, située dans une zone privilégiée de Tortosa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble, unique par son style et son emplacement.

Je vous offre toutes les facilités et une disponibilité complète pour visiter ce bien à travers : Visites organisées. Visites à distance par appel vidéo.
Je vous offre également une étude financière gratuite et sans engagement, avec un taux de réussite de 90% dans les approbations de prêts hypothécaires, sans aucun frais pour mes clients grâce à un collaborateur qui vous fournira les meilleures conditions hypothécaires du marché en fonction de votre situation.

L'IAD ne facture pas de commissions à l'acheteur.