Appartement de 200 m² situé sur le Paseo de las Delicias avec une terrasse de 25 m². Avec projet optionnel de 8 chambres ou spectaculaire maison familiale. ✅ Sans frais pour l'acheteur Si vous recherchez une maison spacieuse dans un emplacement consolidé, avec une grande terrasse et un réel potentiel de transformation, cette propriété située sur le Paseo de las Delicias offre une combinaison rare dans la région. 💼 OPTION INVESTISSEMENT : PROJET COLIVING (8 CHAMBRES) La maison permet une optimisation stratégique de l'espace : * Plan étudié pour 8 chambres. * Emplacement idéal pour la location de chambres (étudiants et jeunes professionnels) en raison de sa proximité avec Atocha, les universités et l'axe Méndez Álvaro. * Proposition technique de rénovation déjà élaborée. * Modèle axé sur la maximisation de la rentabilité. 🏡 OPTION LOGEMENT FAMILIAL Le projet prévoit également une rénovation axée sur une résidence habituelle de haut niveau : * Grande suite parentale avec grand dressing, salle de bain privée et accès direct à la terrasse. * Possibilité de 4 à 5 chambres spacieuses. * Séparation claire entre la zone de vie et la zone de repos. * Chauffage central et orientation est (lumière naturelle le matin). 🌿 TERRASSE ET EXTÉRIEUR * Terrasse privée de 25 m², idéale pour une salle à manger extérieure ou un espace détente. * Possibilité de récupérer la terrasse actuellement intégrée au salon en l'ouvrant avec des baies vitrées du sol au plafond, renforçant ainsi la luminosité et la connexion avec le Paseo de las Delicias. 🏢 L'IMMEUBLE * Conciergerie 24h/24. * Trois ascenseurs. * Accès adapté. * Grande place de parking en option (voiture + moto) avec accès direct par ascenseur. Non incluse dans le prix. 📍 EMPLACEMENT À Arganzuela, à côté du musée du chemin de fer, à quelques minutes de Madrid Río et avec une connexion immédiate au métro et au train de banlieue Delicias. 📋 DONNÉES CLÉS * 200 m² construits | 160 m² utiles * Actuellement 5 chambres et 2 salles de bains * Armoires encastrées * Possibilité technique de rénovation complète * Place de parking en option (prix séparé) * Nous ne facturons pas de frais à l'acheteur. *Certaines images correspondent à la proposition de réforme* ✨ Ne manquez pas cette opportunité Contactez votre conseillère IAD María Moreno Pour recevoir le plan détaillé des projets et organiser une visite.
Nous sommes également disponibles pour vous faire visiter le logement le week-end, en fonction de vos disponibilités.