Appartement 4 chambres de 122 m² à Barcelona (08002)

✨ Opportunité unique au cœur du Quartier Gothique de Barcelone ✨
Appartements exclusifs à vendre dans un bâtiment historique (sans protection patrimoniale)

Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein Quartier Gothique, un ensemble de logements uniques est mis en vente dans un bâtiment historique en excellent état, qui fera l’objet d’une rénovation complète de toutes ses parties communes, augmentant considérablement la valeur de chaque unité.

🏡 Appartement au Premier Étage
Luminaire appartement de 122 m² construit, situé au quatrième étage réel de l’immeuble. Il dispose d’un balcon de 4 m² orienté vers l’avant, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de l’air frais en plein centre historique.
Son agencement permet une rénovation efficace et contemporaine, alliant le charme du bâtiment d’origine aux commodités modernes.

Conserve des éléments architecturaux de valeur tels que hauts plafonds, poutres apparentes et grandes fenêtres. OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION DE HAUT STANDING, tout en conservant le caractère unique de la propriété.

Un excellent choix pour vivre ou investir dans un immeuble avec un grand potentiel de valorisation, dans un emplacement incomparable de Barcelone.

📍 Emplacement : Rue Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone
📐 Surface construite : 122 m²
🌿 Espace extérieur : Balcon de 4 m² + grande terrasse commune sur le toit

Emplacement exceptionnel, dans un immeuble qui sera entièrement rénové par le propriétaire, augmentant sa valeur architecturale et commerciale.

Travaux prévus :

🏛️ Façades et enveloppe

Rénovation de la façade principale (rue)
Rénovation de la façade arrière
Amélioration des cours extérieures

🏠 Toitures

Restauration des toitures inclinées
Réhabilitation complète des toits : création de l’un des rooftops communautaires les plus attractifs du Quartier Gothique

🌀 Espaces communs

Rénovation et design intérieur complet de l’escalier commun

Installation d’un nouvel ascenseur desservant tous les étages

🧱 Structure et assainissement

Intervention structurelle
Rénovation complète du système d’assainissement
Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture classique catalane et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement premium à côté de la Cathédrale, Portal del Ángel et Las Ramblas.

👉 Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou au cœur de Barcelone.

📌 Remarque importante : Le prix n’inclut pas les honoraires d’agence (à la charge de l’acheteur, 3%+TVA), les impôts ni les frais de notaire et d’enregistrement.