Appartement 4 chambres de 108 m² à Barcelona (08002)

✨Opportunité unique au cœur du Quartier Gothique de Barcelone✨
Logements exclusifs à vendre dans un immeuble historique (sans protection patrimoniale)

Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein Quartier Gothique, un ensemble de logements uniques est mis en vente dans un immeuble historique en très bon état. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation intégrale de toutes les parties communes, revalorisant considérablement chaque unité.

🏡 Logement au deuxième étage
Charmant logement de 124 m² situé au deuxième étage réel de l’immeuble. Il dispose d’un balcon extérieur de près de 2,5 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la ventilation en plein cœur du centre historique.
Ses espaces vastes et sa distribution permettent une rénovation personnalisée, en conservant le caractère original de l’immeuble tout en s’adaptant aux besoins actuels.

Le logement possède des caractéristiques architecturales uniques : plafonds avec poutres en bois, fenêtres exceptionnelles, sols hydrauliques — OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION HAUT DE GAMME avec éléments d’origine.

Une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un immeuble rénové, avec un fort potentiel de valorisation dans l’une des zones les plus recherchées de Barcelone.

📍 Emplacement : Calle Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone
📐 Surface construite : 124 m²
🌿 Espace extérieur : Balcon de 2,38 m²

Emplacement exceptionnel dans un immeuble que le propriétaire va réhabiliter, augmentant sa valeur architecturale et commerciale !

Les travaux prévus comprennent :

🏛️ Façades et enveloppes

Restauration de la façade principale (côté rue)

Restauration de la façade intérieure

Amélioration des cours extérieures

🏠 Toitures

Restauration des toitures inclinées

Rénovation complète des terrasses : création de l’un des rooftops communs les plus attractifs du Gothique

🌀 Espaces communs

Rénovation complète et design intérieur de la cage d’escalier commune

Installation d’un nouvel ascenseur desservant tous les étages

🧱 Structure et assainissement

Intervention structurelle

Renouvellement complet du système d’assainissement

Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement premium à côté de la Cathédrale, du Portal de l’Angel et des Ramblas.

Note importante : Le prix NE comprend PAS les honoraires d’agence (à la charge de l’acheteur, 3% + TVA), ni les taxes, ni les frais de notaire et d’enregistrement.