Antonio Avecilla présente : Appartement à vendre à Chiclana de la Frontera. Emplacement : Quartier Centre / La Banda – Chiclana de la Frontera Surface construite totale : 112,49 m² (chiffre global incluant l’étage principal et l’étage supérieur). Étage principal : Deuxième étage sans ascenseur et sans terrasse (65,43 m² habitables). Étage supérieur : Troisième étage / penthouse à usage entièrement privé, composé d’une buanderie couverte (6 m²) et d’une terrasse (surface totale de 65,39 m²). Distribution du logement : Espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains complètes (dont une en suite). Climatisation : Chauffage et climatisation centralisés. Espaces communs : Piscine communautaire et place de parking privée. Copropriété : Immeuble exclusif de seulement trois voisins. Description détaillée Nous vous présentons une excellente propriété située dans un quartier résidentiel très calme du Centre / La Banda – Chiclana de la Frontera. Située dans un immeuble de seulement trois voisins, cette habitation se distingue par sa distribution fonctionnelle, son excellent état d’habitabilité et sa proximité à pied de tous types de services locaux, établissements scolaires, commerces et transports publics. La propriété dispose d’une surface construite totale de 112,49 mètres carrés, chiffre qui comprend à la fois le logement de l’étage principal et la zone de l’étage supérieur. Les deux niveaux sont répartis comme suit : Le logement principal se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Cet étage ne dispose pas de terrasse privative et offre une surface habitable de 65,43 mètres carrés. Son aménagement intérieur s’organise autour d’un hall d’entrée qui divise l’espace en deux zones clairement distinctes : Espace de vie : Un concept moderne et ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul espace ouvert, maximisant la sensation d’espace et de luminosité. Espace nuit : Comprend un couloir avec espace de rangement et chauffe-eau électrique, deux salles de bains complètes et trois chambres. Deux des chambres disposent de placards intégrés, tandis que la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite. Directement reliée au logement, la propriété dispose au troisième étage d’un espace penthouse à usage totalement privé et exclusif. Cet étage supérieur couvre une superficie de 65,39 mètres carrés et comprend une pratique buanderie couverte ainsi qu’une magnifique terrasse. Le bien est équipé d’un système centralisé de chauffage et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Par ailleurs, la propriété offre des espaces communs exceptionnels comprenant une piscine communautaire et une place de parking privée, un atout particulièrement apprécié dans le centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort de vivre en centre-ville avec l’intimité et les services d’une résidence de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Le prix publié correspond uniquement à la valeur du bien immobilier et au service de gestion de la vente. Les honoraires de l’acquéreur (2 % + TVA) ne sont pas inclus et sont facturés séparément. L’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) en Andalousie, également à la charge de l’acquéreur, applique un taux général de 7 %, pouvant varier selon la réglementation en vigueur et avec d’éventuelles réductions dans certains cas spécifiques. Les frais de notaire et d’enregistrement foncier, également non inclus, sont calculés selon les tarifs officiels et peuvent varier en fonction du prix de vente et de l’acte notarié. En cas de financement, les frais associés (expertise, frais d’ouverture, étude du dossier, assurances, etc.) seront à la charge de l’acquéreur et dépendront de l’établissement financier choisi. Nous collaborons avec des partenaires financiers qui peuvent étudier votre situation si vous le souhaitez, sans aucun engagement. Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes seront répartis conformément à la loi, sauf accord contraire. Contactez-nous et nous vous expliquerons tout sans aucun engagement !