Appartement 3 chambres de 69 m² à Barcelona (08002)

✨Occasion unique au cœur du quartier gothique de Barcelone✨

Appartements exclusifs à vendre dans un immeuble historique (non protégé au titre du patrimoine)

Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein quartier gothique, un ensemble de logements singuliers est mis en vente dans un immeuble historique en très bon état. L’ensemble des parties communes fera l’objet d’une réhabilitation complète, revalorisant chaque unité.

🏡 Appartement au quatrième étage
Appartement lumineux de 69 m² construit, situé au quatrième étage réel de l’immeuble. Il dispose d’une terrasse-balcon de 7 m² orientée vers l’avant, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l’air frais en plein centre historique.
La distribution permet une rénovation efficace et contemporaine, alliant le charme de l’ancien aux commodités modernes.

L’appartement conserve des éléments architecturaux de grande valeur : hauts plafonds, poutres apparentes et grandes fenêtres. OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION HAUT DE GAMME tout en préservant le caractère d’origine du bien.

Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.

📍 Emplacement : Rue Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone
📐 Surface construite : 69 m²
🌿 Espace extérieur : Terrasse-balcon de 7 m² + grande terrasse commune sur le toit

Emplacement exceptionnel dans un immeuble que la propriété réhabilitera entièrement, augmentant sa valeur architecturale et commerciale.

Travaux prévus :

🏛️ Façades et enveloppe

Réhabilitation de la façade principale (rue)
Réhabilitation de la façade intérieure
Amélioration des patios extérieurs

🏠 Toitures

Restauration des toitures inclinées
Rénovation complète des toits-terrasses : création de l’un des rooftops les plus attractifs du Gothique

🌀 Espaces communs

Rénovation et décoration complète de la cage d’escalier
Installation d’un ascenseur neuf desservant tous les étages

🧱 Structure et assainissement

Intervention sur la structure
Rénovation complète du système d’assainissement

Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement premium à deux pas de la Cathédrale, du Portal del Ángel et de Las Ramblas.

👉 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joyau au cœur de Barcelone.

📌 Note importante : Le prix n’inclut pas les frais d’agence (à la charge de l’acheteur, 3% + TVA), les impôts ni les frais de notaire et d’enregistrement.