Appartement 3 chambres de 108 m² à Barcelona (08002)

✨Une opportunité unique au cœur du quartier gothique de Barcelone✨

Appartements exclusifs à vendre dans un immeuble historique (non classé)

Dans l'une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein quartier gothique, un ensemble de logements singuliers est mis en vente dans un immeuble historique en très bon état de conservation, qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes, augmentant considérablement la valeur de chaque unité.

🏡 Appartement au troisième étage
Charmant appartement de 115 m² construit, situé au troisième étage réel de l’immeuble. Il dispose d’un petit balcon extérieur de près de 3 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la ventilation en plein cœur du centre historique.
Ses grands espaces et sa distribution offrent un potentiel de rénovation sur mesure, tout en conservant le caractère original du bâtiment.

L’appartement possède des caractéristiques architecturales uniques : plafonds avec poutres en bois, grandes fenêtres, sols hydrauliques. OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION DE STANDING avec éléments d’époque conservés.

Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble rénové avec un fort potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.

📍 Emplacement : Rue Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone
📐 Surface construite : 115 m²
🌿 Espace extérieur : Petit balcon + grande terrasse commune sur le toit (rooftop)

Emplacement exceptionnel, dans un immeuble qui sera entièrement rénové, augmentant sa valeur architecturale et commerciale !

Les travaux prévus comprennent :

🏛️ Façades et enveloppes

Réhabilitation de la façade principale (rue)
Réhabilitation de la façade intérieure
Amélioration des patios

🏠 Toitures

Restauration des toits inclinés
Rénovation complète des toitures : création de l’un des rooftops communautaires les plus attrayants du quartier gothique

🌀 Espaces communs

Rénovation et design intérieur de l’escalier communautaire
Installation d’un nouvel ascenseur pour tous les étages

🧱 Structure et assainissement

Travaux structurels
Rénovation complète du système d’assainissement
Un parfait équilibre entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement premium à deux pas de la Cathédrale, du Portal de l’Àngel et des Ramblas.

👉 Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou au cœur de Barcelone.

📌 Note importante : Le prix n’inclut pas les frais d’agence (à la charge de l’acheteur, 3 % + TVA), ni les impôts, ni les frais de notaire ou d’enregistrement.