Appartement 3 chambres de 100 m² à Barcelona (08002)

✨Opportunité unique au cœur du Quartier Gothique de Barcelone✨
Appartements exclusifs à vendre dans un bâtiment historique (sans protection patrimoniale)

Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein cœur du Quartier Gothique, un ensemble de logements uniques est mis en vente dans un bâtiment historique en très bon état de conservation, qui fera l’objet d’une rénovation complète de toutes les parties communes, augmentant considérablement la valeur de chaque unité.

🏡 Appartement au troisième étage
Charmant appartement de 109 m² construit, situé au quatrième étage réel de l’immeuble, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la ventilation en plein centre historique.
Ses grands espaces et sa distribution permettent une rénovation personnalisée, conservant le caractère original de l’immeuble tout en l’adaptant aux besoins actuels.

Le logement dispose de caractéristiques architecturales uniques : plafonds avec poutres en bois, fenêtres exceptionnelles, sols hydrauliques. OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION HAUT DE GAMME, avec des éléments d’époque originaux.

Une excellente occasion de vivre ou d’investir dans un immeuble rénové, avec un fort potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.

📍 Emplacement : Carrer Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone
📐 Surface construite : 109 m²
🌿 Espace extérieur : Grande terrasse commune sur le toit (rooftop)

Emplacement exceptionnel, dans un immeuble qui sera rénové par le propriétaire, augmentant sa valeur architecturale et commerciale !!!!

Les travaux prévus comprennent :

🏛️ Façades et enveloppe du bâtiment

Restauration de la façade principale (rue)

Restauration de la façade intérieure

Amélioration des cours extérieures

🏠 Toitures

Restauration des toitures inclinées

Réfection complète des toits-terrasses : création de l’un des rooftops communautaires les plus attractifs du Quartier Gothique

🌀 Espaces communs

Rénovation complète et aménagement intérieur de l’escalier commun

Installation d’un nouvel ascenseur desservant tous les étages

🧱 Structure et assainissement

Intervention structurelle

Rénovation complète du système d’assainissement

Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIᵉ siècle, dans un emplacement premium à deux pas de la Cathédrale, du Portal de l’Àngel et des Ramblas.

👉 Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou au cœur de Barcelone.

📌 Remarque importante : Le prix n’inclut pas les honoraires d’agence (3%+TVA à la charge de l’acheteur), les impôts ni les frais de notaire et d’enregistrement.