Appartement 2 chambres de 56 m² à Elx/Elche (03201)

🏡 Appartement à vendre à Elche – Idéal pour investisseurs !
(actuellement loué avec contrat de location, mais visites possibles)

✨ OPPORTUNITÉ à Elche, dans un emplacement EXCELLENT, très proche du centre-ville et entouré de tous les services de première nécessité : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et commerces.

Ce charmant appartement de 55 m² est situé au premier étage (INTÉRIEUR) sans ascenseur, ce qui le rend très accessible et confortable.

🔹 Distribution du bien
• 2 chambres lumineuses
• Salon spacieux et agréable
• Cuisine entièrement équipée
• Vendu meublé

📍 Emplacement privilégié
À deux pas du centre-ville, avec une excellente desserte en transports publics et un accès facile à tous les services. Idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.

⚡ Caractéristiques techniques et charges
• Électricité conforme et mise aux normes
• Certificat énergétique en vigueur
• Pas encore de copropriété (en cours de formation)
• Charges actuelles très faibles : seulement 47 €/an pour les ordures et 102 €/an pour l’IBI

💼 Investissement sûr
L’appartement est loué à un couple sérieux et responsable, tous deux avec un emploi stable. Ils paient ponctuellement et sont à jour de leurs loyers.
👉 Cela garantit une rentabilité immédiate, sans risque d’impayés.
Le loyer ACTUEL est de 450 €/mois (hors charges).
Il s’agit d’un contrat renouvelé, avec encore 2 ans et demi de validité, jusqu’en janvier 2028.