🏡 Appartement à vendre à Elche – Idéal pour investisseurs ! (actuellement loué avec contrat de location, mais visites possibles) ✨ OPPORTUNITÉ à Elche, dans un emplacement EXCELLENT, très proche du centre-ville et entouré de tous les services de première nécessité : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et commerces. Ce charmant appartement de 55 m² est situé au premier étage (INTÉRIEUR) sans ascenseur, ce qui le rend très accessible et confortable. 🔹 Distribution du bien • 2 chambres lumineuses • Salon spacieux et agréable • Cuisine entièrement équipée • Vendu meublé 📍 Emplacement privilégié À deux pas du centre-ville, avec une excellente desserte en transports publics et un accès facile à tous les services. Idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. ⚡ Caractéristiques techniques et charges • Électricité conforme et mise aux normes • Certificat énergétique en vigueur • Pas encore de copropriété (en cours de formation) • Charges actuelles très faibles : seulement 47 €/an pour les ordures et 102 €/an pour l’IBI 💼 Investissement sûr L’appartement est loué à un couple sérieux et responsable, tous deux avec un emploi stable. Ils paient ponctuellement et sont à jour de leurs loyers. 👉 Cela garantit une rentabilité immédiate, sans risque d’impayés. Le loyer ACTUEL est de 450 €/mois (hors charges). Il s’agit d’un contrat renouvelé, avec encore 2 ans et demi de validité, jusqu’en janvier 2028.