

## Appartement avec licence touristique à 150 m de la plage à Segur de Calafell – idéal investissement *À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE !* Appartement *lumineux avec balcon* à *Segur de Calafell*, parfait comme *résidence secondaire* et surtout comme *investissement*, grâce à sa *licence touristique* *(selon la documentation en vigueur)*. ### Emplacement et connexions 🚆 *À 5 min de la gare de Segur de Calafell*, avec *train direct pour Barcelone* : idéal pour les escapades et la location touristique. ✈️ *À 30 min en voiture* et env. *1 h en train* des principaux aéroports de Barcelone. ### Immeuble avec atouts * *Entrée adaptée* aux personnes à mobilité réduite * *Ascenseur* * *Jardin commun et espace extérieur* pour profiter de l’air libre ### Agencement (37 m² très bien optimisés) * *1 chambre* confortable * *1 salle de bain complète* * *Cuisine pratique* * *Séjour / salle à manger* avec accès au *balcon* * *Balcon avec vue dégagée sur la rue*, apportant lumière et ventilation ### Points forts ✅ *Double orientation est et ouest* : excellente luminosité naturelle ✅ *Rénovation récente* : prêt à emménager ou à louer immédiatement ✅ *Fibre optique* ✅ *Climatisation chaud/froid* + *ventilateur de plafond* ✅ *Sécurité* : interphone ✅ *Licence touristique* : forte demande saisonnière et bon potentiel de rentabilité ### Idéal pour… * Investisseurs recherchant un bien *« prêt à exploiter »* dans une zone côtière établie * Couples ou acquéreurs souhaitant un logement *fonctionnel, lumineux et très bien situé* * Résidence secondaire proche de la mer avec possibilité de revenus lorsqu’elle n’est pas utilisée 📩 *Contactez-nous* pour plus d’informations, les conditions de la licence touristique, une visite et une estimation de rentabilité selon la saison.
Réf : 804182
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
276 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 kgCO2/m².an
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