Shop / premises commercial of 400 m² in Carrión de Calatrava (13150)

🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: TERRENO URBANO MULTIUSO DE 400 m² EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🌟
Dirección: Calle Autonomía Castilla La Mancha, 20
Tipo de inmueble: Terreno urbano (solar)
Superficie total: 400 m²
Edificabilidad: 3 plantas | 400 m² edificables

En el corazón de una zona en pleno crecimiento y con una demanda inmobiliaria en constante expansión, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, promotores, constructoras, arquitectos visionarios o particulares que buscan un terreno versátil, urbanísticamente completo y con un enorme potencial de desarrollo. Este terreno urbano de 400 m², situado en la reconocida Calle Autonomía Castilla La Mancha, 20, combina una ubicación estratégica con una amplia variedad de posibles usos, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas del mercado actual.
Desde el primer momento, este solar destaca por su equilibrio perfecto entre entorno, prestaciones urbanísticas, accesibilidad y amplitud de posibilidades constructivas. Ya sea para desarrollar un proyecto residencial, terciario o dotacional, el terreno ofrece las condiciones ideales para convertir cualquier visión arquitectónica en una realidad sólida, rentable y sostenible.

Ubicación estratégica y conectividad
Situado en una vía urbana totalmente consolidada, este terreno goza de una localización privilegiada dentro de una zona altamente accesible y rodeada de servicios esenciales. La Calle Autonomía Castilla La Mancha es reconocida por su equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a puntos de actividad económica, comercial y social.
Gracias a su acceso inmediato desde vías principales, garantiza una movilidad fluida tanto para residentes como para futuros usuarios de instalaciones comerciales, de oficinas o equipamientos públicos. Además, su proximidad a transporte público, centros educativos, áreas verdes, comercios y servicios municipales hace del terreno una opción sobresaliente para desarrollar proyectos de cualquier tipo.

Este nivel de conectividad no solo amplía sus posibilidades de uso, sino que incrementa significativamente su valor como activo inmobiliario.

Terreno urbano consolidado: listo para construir
Una de las mayores ventajas de este solar es su situación urbanística plenamente regularizada. Se trata de un terreno urbano (solar), lo que implica que cumple con los requisitos necesarios para edificar de forma inmediata, sin trámites adicionales de recalificación o largos procesos administrativos.

El terreno cuenta con acceso directo desde la vía urbana y dispone de todos los servicios esenciales previamente instalados:
Agua potable, Alcantarillado, Alumbrado público, Aceras consolidadas, Acceso rodad.


Todo esto lo convierte en un espacio completamente preparado para iniciar un proyecto constructivo de forma rápida, segura y eficiente.
Amplias posibilidades urbanísticas y edificatorias
Este terreno de 400 m² ofrece una versatilidad que muy pocos solares del mercado pueden igualar. Su clasificación urbanística permite una amplísima variedad de usos, convirtiéndolo en una inversión de altísimo valor tanto a corto como a largo plazo.
Usos permitidos:

🏠 Residencial
Viviendas en altura (bloques residenciales)
Ideal para construir un pequeño bloque de pisos de 3 plantas, perfecto tanto para venta como para alquiler.


Residencial unifamiliar (chalets o viviendas independientes)
Es la base perfecta para edificar una vivienda exclusiva, amplia, luminosa y con numerosas posibilidades de diseño.




Oficinas: Ideal para despachos, coworkings o sedes corporativas.

Comercial: Perfecto para desarrollar locales, supermercados, tiendas o negocios de proximidad.






Edificabilidad


Superficie total edificable: 400 m²


Altura permitida: 3 plantas
Esta edificabilidad permite diseñar proyectos modernos, eficientes y funcionales, con una huella arquitectónica que se adapte a las necesidades del mercado actual.
. ¿Por qué este terreno es una de las mejores oportunidades del mercado?
En un momento donde los terrenos urbanos disponibles son cada vez más escasos, especialmente aquellos totalmente equipados y con una normativa tan flexible, este solar emerge como una oportunidad que destaca por encima del resto.
Estas son algunas razones por las que es una inversión inteligente:
✔ Versatilidad de proyecto
Puedes desarrollar casi cualquier tipo de construcción, desde un edificio residencial a un hotel, una escuela o un centro comercial.
✔ Rentabilidad asegurada
La amplitud de usos permite elegir el modelo constructivo más rentable según la evolución del mercado.
✔ Ubicación en zona en expansión
El entorno muestra un crecimiento sostenido, aumentando el valor de todas las propiedades del área.
✔ Infraestructura lista para construir
Evitas meses de trámites, instalación de servicios o adecuación del terreno. El solar está totalmente urbanizado.
✔ Potencial a largo plazo
La flexibilidad urbanística garantiza que el terreno seguirá siendo valioso, independientemente de los cambios en el mercado inmobiliario.
Ideal para distintos perfiles de comprador
Este terreno es una opción perfecta para:
🔸 Promotores y constructoras
Que buscan una ubicación estratégica para un nuevo proyecto de viviendas o complejo comercial.
🔸 Inversores privados
Que desean adquirir un activo inmobiliario de alta revalorización.
🔸 Empresarios
Interesados en construir oficinas, centros de servicios o instalaciones mixtas.
🔸 Particulares
Que buscan un terreno para construir el hogar de sus sueños con total libertad arquitectónica.

Que necesitan espacio para equipamientos educativos, sanitarios, culturales o logísticos.

Entorno y características del área
La zona combina lo mejor de un entorno urbano con la tranquilidad necesaria para vivir o trabajar con comodidad. Sus alrededores cuentan con: Zonas verdes, Servicios municipales, Calles amplias y bien iluminadas.

La calidad urbanística del área garantiza un ambiente ordenado, seguro y con un crecimiento urbano controlado.