ALTA EDIFICABILIDAD: Aproximadamente 3.500m² CONSTRUIBLES EN 11.833m² DE SUELO – PLAN PARCIAL RE-7 LOS MONTESINOS • Localidad: Los Montesinos (Alicante) • Sector: Plan Parcial RE-7 "Loma de las Lagunas" • Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada. INVERSIÓN ESTRATÉGICA Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes que suman 11.833m² de suelo total en el Plan Parcial RE-7. La gran ventaja de esta oferta es su extraordinario potencial constructivo, ya que el aprovechamiento urbanístico del sector le otorga una edificabilidad total aproximada de 3.500m² de techo (residencial). ¡UNA INVERSIÓN CON LOS NÚMEROS CLAROS! Su edificabilidad permite el desarrollo de 17-19 chalets, asegurando un retorno atractivo en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar en la Vega Baja. DETALLES CLAVE Y VENTAJAS DEL PLAN RE-7 • Superficie Total: 11.833m² (venta conjunta de 2 parcelas). • Edificabilidad Aprox.: 3.500m². • Uso Predominante: Residencial (Unifamiliar / Agrupada). • Seguridad Jurídica: El suelo se encuentra en el ámbito de un Plan Parcial aprobado ("Loma de las Lagunas"), lo que garantiza la legalidad, la seguridad y la previsión de la urbanización completa (viales, zonas verdes, redes de servicio). • Conexiones: Excelente conexión a la red de carreteras principales (CV-940) y proximidad al centro urbano de Los Montesinos. CIFRAS PARA EL PROMOTOR El coeficiente de edificabilidad resultante sobre la parcela es de aproximadamente 0,48m²/m², un ratio muy eficiente para un desarrollo residencial de baja densidad. ¡Oportunidad de Desarrollo! Invierta en un proyecto con parámetros constructivos definidos y listo para la fase de gestión y ejecución. 📞 ¡Solicite el Expediente Urbanístico Completo!