Building plot of 11,833 m² in Los Montesinos (03187)

ALTA EDIFICABILIDAD: Aproximadamente 3.500m² CONSTRUIBLES EN 11.833m² DE SUELO – PLAN PARCIAL RE-7 LOS MONTESINOS
• Localidad: Los Montesinos (Alicante)
• Sector: Plan Parcial RE-7 "Loma de las Lagunas"
• Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA
Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes que suman 11.833m² de suelo total en el Plan Parcial RE-7.
La gran ventaja de esta oferta es su extraordinario potencial constructivo, ya que el aprovechamiento urbanístico del sector le otorga una edificabilidad total aproximada de 3.500m² de techo (residencial).

¡UNA INVERSIÓN CON LOS NÚMEROS CLAROS!
Su edificabilidad permite el desarrollo de 17-19 chalets, asegurando un retorno atractivo en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar en la Vega Baja.

DETALLES CLAVE Y VENTAJAS DEL PLAN RE-7
• Superficie Total: 11.833m² (venta conjunta de 2 parcelas).
• Edificabilidad Aprox.: 3.500m².
• Uso Predominante: Residencial (Unifamiliar / Agrupada).
• Seguridad Jurídica: El suelo se encuentra en el ámbito de un Plan Parcial aprobado ("Loma de las Lagunas"), lo que garantiza la legalidad, la seguridad y la previsión de la urbanización completa (viales, zonas verdes, redes de servicio).
• Conexiones: Excelente conexión a la red de carreteras principales (CV-940) y proximidad al centro urbano de Los Montesinos.

CIFRAS PARA EL PROMOTOR
El coeficiente de edificabilidad resultante sobre la parcela es de aproximadamente 0,48m²/m², un ratio muy eficiente para un desarrollo residencial de baja densidad.
¡Oportunidad de Desarrollo! Invierta en un proyecto con parámetros constructivos definidos y listo para la fase de gestión y ejecución.
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