🏡 ¡Oportunidad única en el corazón de Graus! 🌿 Se vende edificio de 4 plantas con mucho potencial, ubicado en Calle Barranco, en pleno centro de Graus. Una propiedad con encanto y gran versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar, inversión o proyecto turístico. ✨ Características destacadas: Cada planta dispone de entre 115 y 120 m², con baño, cocina, salón-comedor y habitaciones, además de un patio interior que aporta luz natural y ventilación a todas las estancias. ✔La primera planta cuenta con servicios de electricidad y agua ya instalados. El edificio dispone de un proyecto de división horizontal ya realizado, aunque pendiente de su registro, lo que ofrece la posibilidad de independizar cada planta para su venta o alquiler por separado en el futuro. En la planta baja se encuentra un local comercial de 65 m², con almacén y aseo, y salida a dos calles, ideal para un negocio, garaje o espacio de almacenamiento. La cuarta planta cuenta con una galería abierta que ofrece excelentes vistas panorámicas al entorno natural y urbano de Graus, perfecta para disfrutar del paisaje y el encanto del casco histórico. 📍 Ubicación inmejorable: A pocos pasos de todos los servicios —tiendas, restaurantes, colegios y zonas de ocio—, en una de las áreas más céntricas y con más vida del municipio. 💼 Una inversión con futuro en uno de los pueblos más emblemáticos del Pirineo Aragonés.