Botiga / Local comercial de 127 m² a Móra la Nova (43770)

Oportunitat única – Local de 127 m² amb potencial per convertir en habitatge

Es posa a la venda aquest ampli local de 127 m², construït el 2008 i situat en una zona estratègica, amb excel·lent visibilitat i fàcil accés. Una opció ideal tant per a emprenedors, autònoms o inversors que busquin un espai adaptable a la seva activitat, com per a aquells que valorin la possibilitat de transformar-lo en habitatge, segons normativa i projecte tècnic corresponent.

Actualment es troba en estat d’obra, fet que permet dissenyar i distribuir l’espai des de zero, aprofitant cada metre quadrat. Gràcies a la seva amplitud i façana, ofereix gran versatilitat tant per a ús comercial com per desenvolupar un projecte d’habitatge tipus loft, apartament o estudi (prèvia tramitació del canvi d’ús).

Exempt de CEE: En no disposar encara d’instal·lacions ni acabats, i segons el Reial Decret 390/2021, el local està exempt de presentar Certificat d’Eficiència Energètica fins a la seva adequació per a ús definitiu.

Característiques destacades
•Superfície: 127 m² construïts
•Any de construcció: 2008
•Estat: en brut, per reformar
•Gran potencial de personalització
•Ubicació estratègica amb fàcil accés
•Possibilitat de canvi d’ús a habitatge

Si estàs interessat a conèixer-lo, truca’m i coordinem una visita.