Botiga / Local comercial de 75 m² a Alicante/Alacant (03004)

Local comercial a reformar por completo de 2 plantas, con electricidad y fontaneria cambiaba a un paso del centro

Hola, soy Hugo y estoy muy feliz de presentar este local comercial que se encuentra en Alicante Capital, en el centro. Dispone de medidas y de un plano 2D que puedes visualizar si te interesa el local. Los honorarios están a cargo del vendedor, no dudes en contactarme para tener más detalles: Planta superior:
Area 1:30,70m2
Area 2:4,50m2

Planta inferior :
Area 1:19,00m2
Area 2:16,40m2
Area 3:3,90m2

Total:74,50m2

Local para la reforma
Construida en el año1970
2 plantas : una accesible de manera individual y la parte superior a traves del edificio
Para entrar a vivirreforma al completo
Interfono
Persiana de hierro
Electricidad y fontanería cambiada
IBI: Menos de 200
Comunidad:15
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO: DÚPLEX TOTALMENTE REFORMADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR O COMO INVERSIÓN RENTABLE

Presentamos una propiedad singular y con enorme potencial ubicada en un edificio con carácter, construida en 1970, que ofrece todo lo necesario tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen adquirir un activo con alta demanda en el mercado de alquiler. Esta vivienda tipo dúplex ha sido recientemente reformada de forma integral, incluyendo las instalaciones de electricidad y fontanería, por lo que no requiere intervención alguna. Está lista para ser habitada o alquilada desde el primer día.

Con una superficie total construida de 74,50 m², distribuidos en dos plantas independientes, esta propiedad destaca por su distribución funcional, la calidad de sus acabados tras la reforma, y la versatilidad de uso que ofrece.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA

Planta superior (acceso a través del edificio principal)
Esta planta, con una superficie de 35,20 m² construidos, se divide en dos zonas:

Área principal de 30,70 m², perfectamente adaptada para ser utilizada como salón-comedor con cocina abierta y zona de trabajo o descanso. Gracias a su distribución diáfana y luminosa, este espacio puede convertirse fácilmente en el corazón de la vivienda.

Área secundaria de 4,50 m², ideal como baño completo, zona de almacenamiento o incluso como pequeño dormitorio auxiliar o despacho.

Planta inferior (con entrada independiente desde la calle)
Esta planta, con un total de 39,30 m² construidos, se convierte en un espacio completamente independiente, lo que ofrece múltiples posibilidades:

Área 1: 19,00 m², perfecta para dormitorio, zona de estudio o segundo salón.

Área 2: 16,40 m², un espacio versátil que puede adaptarse como segunda cocina, vestidor, despacho o sala de ocio.

Área 3: 3,90 m², ideal como baño, lavadero o espacio de almacenaje adicional.

La independencia entre ambas plantas permite considerar esta propiedad como dos unidades funcionales dentro del mismo inmueble, lo cual es un valor añadido en caso de alquiler a terceros o como vivienda compartida.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Dúplex con entrada independiente a planta baja y acceso superior desde el edificio

Reforma completa realizada recientemente

Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente actualizadas

Listo para entrar a vivir o poner en alquiler sin necesidad de inversión adicional

Persiana de hierro en planta baja para mayor seguridad

Interfono funcional

Bajo consumo comunitario: solo 15€ al mes

IBI anual inferior a 200€

Edificio sólido, construido en el año 1970, con estructura estable y fachada conservada

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA VIVIR?

Quien busque una vivienda lista para habitar encontrará aquí una opción que combina privacidad, comodidad y un espacio moderno y funcional. La separación entre plantas permite crear zonas independientes de día y de noche, espacios personales para teletrabajar o incluso disponer de una habitación de invitados con acceso propio. La reforma integral garantiza un ambiente confortable y contemporáneo, sin la preocupación de tener que asumir futuras obras.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES PERFECTA PARA INVERSIÓN?

Esta propiedad es especialmente atractiva para inversores por varias razones:

Versatilidad de uso: Al tener entradas independientes, es posible alquilar cada planta por separado, duplicando la rentabilidad.

Listo para alquilar: Al estar completamente reformado, el inmueble puede comenzar a generar ingresos desde el primer día.

Bajos costes fijos: La comunidad de solo 15€ al mes y un IBI inferior a 200€ anuales suponen una carga fiscal mínima.

Alta demanda en la zona: La distribución, los acabados y la ubicación hacen que este inmueble sea muy atractivo en el mercado de alquiler, tanto para estudiantes como para profesionales o parejas jóvenes.

UN ESPACIO CON IDENTIDAD Y POTENCIAL

El encanto de esta propiedad reside en su carácter único. No se trata de un piso convencional, sino de un inmueble que combina historia (construcción de 1970) con funcionalidad moderna tras una reforma total. La posibilidad de usarlo como una vivienda familiar o dividirlo en dos unidades independientes ofrece un abanico de opciones difícil de encontrar en otras propiedades del mercado.

Además, la planta inferior, con su acceso directo desde la calle, permite explorar incluso usos comerciales o profesionales, como consulta, despacho o estudio artístico, siempre que la normativa lo permita.

UNA INVERSIÓN SEGURA Y VERSÁTIL

Adquirir este dúplex no es solo comprar una vivienda: es asegurar una propiedad con proyección, flexible a diferentes usos, con un bajo coste de mantenimiento y con todas las garantías necesarias para disfrutarla desde el primer momento. Ya sea como hogar propio, segunda residencia o activo para generar rentas, esta propiedad reúne todas las cualidades de una inversión inteligente.

No pierda la oportunidad de visitar este inmueble único. Las oportunidades como esta no duran mucho en el mercado.

Contáctenos ahora para concertar una visita y descubrir personalmente el potencial de esta magnífica propiedad.