Pis 2 habitacions de 81 m² a León (24008)

¡Piso con terraza de 60 m² en C. Castro Sopeña 6!

Ponemos a la venta esta vivienda seminueva, con tan solo dos años de uso, ubicada en la Calle Castro Sopeña, 6, en el barrio de Mariano Andrés, una zona residencial tranquila y bien comunicada de León. El edificio fue construido en 2015 y la vivienda se encuentra en estado impecable, sin desperfectos y lista para entrar a vivir.

Se trata de una primera planta con ascensor y sin barreras arquitectónicas, perfecta para todas las edades y situaciones. La calle es peatonal, de uso exclusivo para acceso a garajes, lo que aporta una tranquilidad extra y reduce el tráfico frente a casa.

La vivienda cuenta con 109 m² construidos y 81 m² útiles, distribuidos de forma funcional y luminosa:
- Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de un baño en suite con plato de ducha y acceso a un balcón privado, ideal para disfrutar del sol por la mañana gracias a su orientación sureste.

- Amplio salón-comedor, también orientado al sureste, lo que asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

- Segundo baño completo con bañera, ideal para invitados o familias.

- Cocina independiente totalmente equipada, con todos los electrodomésticos necesarios.
- Espectacular terraza de 60 m², una parte cubierta y acondicionada con una segunda zona de cocina(vitrocerámica, horno y lavadora).
El espacio exterior es perfecto para crear un ambiente chill out, comedor al aire libre o zona de trabajo relajada.

Además, el inmueble incluye:

- Trastero de 5 m², ideal para almacenamiento.

- Plaza de garaje de 15 m², muy cómoda, ya que es la primera según se baja la rampa, evitando maniobras innecesarias.

- Caldera individual de Gas Ciudad, lo que garantiza un consumo eficiente.
- Gastos de comunidad de tan solo 70€/mes.
- IBI anual de 150€.

Ubicación estratégica con excelentes conexiones
La localización es ideal, a pocos minutos de servicios esenciales, centros educativos,
sanitarios y zonas comerciales.

Estas son las distancias aproximadas a pie:
-Facultad de Educación: 7 minutos
-Hospital de León: 6 minutos
-Plaza de Santo Domingo: 30 minutos
-Colegio La Asunción: 3 minutos

Y en coche:
-Facultad de Educación: 4 minutos
-Hospital de León: 5 minutos
-Santo Domingo: 9 minutos
-La Asunción: 1 minutos

Esta propiedad combina comodidad, luz, modernidad y una terraza única en la zona. Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda versátil, con encanto y lista para vivir desde el primer día.

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