Pis 0 habitacions de 260 m² a León (24001)

Oportunidad de inversión en el corazón de León: Oficinas en venta
Seis oficinas disponibles para la venta, ubicadas en la segunda planta de un edificio emblemático de la Avenida Ordoño II, en el centro de León. Estas oficinas, que en total suman 260 metros cuadrados, ofrecen una excelente oportunidad de inversión, generando una inversión mensual estable de 1.500€. Con una distribución funcional y moderna, las oficinas están completamente reformadas y catalogadas para su uso, lo que asegura una experiencia de trabajo cómoda y eficiente.

El edificio que alberga estas oficinas fue construido en 1945, pero ha sido completamente modernizado, conservando el carácter histórico y la arquitectura clásica de la zona, a la vez que ofrece todas las comodidades actuales. El inmueble está clasificado en la escritura como vivienda, lo que añade un matiz particular, mientras que no está registrado como local comercial, un aspecto a tener en cuenta por los potenciales compradores.
En términos económicos, el IBI de la vivienda asciende a 630 € al año y los gastos de comunidad son de 90 € al mes, lo que supone unos gastos de mantenimiento bastante asequibles, en relación con la rentabilidad que genera. Estas oficinas no sólo son atractivas en términos de inversiones pasivas, sino también por su excelente ubicación. Se ubican en una zona de alta demanda y excelente comunicación, lo que hace que la ubicación sea ideal tanto para empresas que busquen establecerse en el centro de la ciudad como para inversores interesados ​​en conseguir una rentabilidad constante.

La ubicación es, sin duda, uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. En pocos minutos encontrarás una gran variedad de servicios y negocios esenciales. Entre ellos, un supermercado Familia está a 3 minutos, un Carrefour Express a 6 minutos, una farmacia a 1 minuto, el supermercado más cercano está a 2 minutos y un aparcamiento a solo 2 minutos. Estos servicios básicos, junto con la cercanía a otros lugares de interés como el Ayuntamiento de León (a 1 minuto), el colegio Carmelitas (a 3 minutos), el Instituto Juan de la Encina (a 5 minutos) y la guardería Goofy (a 7 minutos), hacen de este espacio un lugar muy cómodo para trabajar y desarrollar negocios.

El hecho de que las oficinas hayan sido acondicionadas implica que el comprador puede comenzar a recibir inversiones pasivas de inmediato, lo que resulta en un resultado atractivo para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario sin tener que esperar largos periodos de tiempo para generar rentabilidad. Con una rentabilidad mensual de 1.500€, las oficinas ofrecen una fuente constante de inversión y una excelente relación entre coste y beneficio.

Este tipo de propiedad es ideal para aquellos inversores que buscan combinar una rentabilidad estable con una ubicación estratégica. Además, el entorno histórico y la conexión con el corazón de la ciudad aportaron valor añadido, lo que garantizó la demanda constante de estos espacios. No se trata sólo de adquirir una propiedad, sino de ser parte de un entorno urbano vibrante y lleno de vida, donde se puedan generar negocios y oportunidades.
En resumen, las oficinas en venta en Avenida Ordoño II representan una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura, rentable y con gran potencial en una zona privilegiada de la ciudad. Si desea más información o agendar una visita, por favor contacte con Noelia Da Silva en el teléfono 635440563.