🏢 Oportunidad Única: Bajo Comercial de 90 m² con Potencial vendemos este bajo comercial de 90m² totalmente diáfano, situado en una zona estratégica rodeada de comercios, colegios y hospitales. Un entorno ideal para emprendedores, profesionales o inversores que buscan una ubicación privilegiada. El local cuenta con una fachada amplia y visible desde la calle, lo que garantiza máxima exposición. Su distribución diáfana ofrece flexibilidad total para adaptar el espacio a cualquier tipo de negocio: tienda, cafetería, clínica, academia, despacho profesional o incluso coworking. 🏠 Potencial de Cambio de Uso: Vivienda Además de su claro potencial comercial, la distribución, superficie y ubicación del local lo convierten en un candidato ideal para ser transformado en vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente. Esta opción abre la puerta a inversores que buscan maximizar la rentabilidad mediante el alquiler residencial o a particulares que deseen crear un loft o vivienda única en planta baja. Superficie útil: 90 m². Espacio luminoso y con buena ventilación. Zona consolidada y en crecimiento, con alta densidad residencial y servicios cercanos. Excelente comunicación con transporte público cercano y accesos principales. Ideal para inversión, con alta rentabilidad por alquiler o por la reconversión a uso residencial. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con gran potencial comercial y residencial en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Gastos inmobiliarios al comprador No Incluido 2%+IVA