Piso de 200 m² en Paseo de las Delicias con Terraza de 25 m². Con proyecto opcional de 8 habitaciones o espectacular vivienda familiar. ✅ Sin honorarios al comprador Si buscas una vivienda amplia en una ubicación consolidada, con gran terraza y potencial real de transformación, esta propiedad en Paseo de las Delicias ofrece una combinación poco habitual en la zona. 💼 OPCIÓN INVERSIÓN: PROYECTO COLIVING (8 HABITACIONES) La vivienda permite una optimización estratégica del espacio: * Plano estudiado para 8 habitaciones. * Ubicación ideal para alquiler por habitaciones (estudiantes y jóvenes profesionales) por su cercanía a Atocha, universidades y eje Méndez Álvaro. * Propuesta técnica de reforma ya desarrollada. * Modelo enfocado a maximizar rentabilidad. 🏡 OPCIÓN VIVIENDA FAMILIAR El proyecto también contempla una reforma orientada a residencia habitual de alto nivel: * Master suite de gran tamaño con amplio vestidor, baño privado y salida directa a la terraza. * Posibilidad de 4–5 dormitorios amplios. * Separación clara entre zona de día y zona de descanso. * Calefacción central y orientación Este (luz natural de mañana). 🌿 TERRAZA Y EXTERIOR * Terraza privativa de 25 m², ideal para comedor exterior o zona chill-out. * Posibilidad de recuperar la terraza actualmente integrada en el salón mediante apertura con ventanales de suelo a techo, reforzando la luminosidad y la conexión con el Paseo de las Delicias. 🏢 LA FINCA * Portería 24h. * Tres ascensores. * Acceso adaptado. * Plaza de garaje amplia opcional (coche + moto) con acceso directo por ascensor. No incluida en el precio. 📍 UBICACIÓN En Arganzuela, junto al Museo del Ferrocarril, a pocos minutos de Madrid Río y con conexión inmediata a Metro y Cercanías Delicias. 📋 DATOS CLAVE * 200 m² construidos | 160 m² útiles * Actualmente 5 dormitorios y 2 baños * Armarios empotrados * Posibilidad técnica de reforma integral * Plaza de garaje opcional (precio aparte) * No cobramos honorarios al comprador. *Algunas imágenes corresponden a propuesta de reforma* ✨ No deje pasar esta oportunidad Contacte con su asesora iad María Moreno Para recibir el plano detallado de los proyectos y concertar una visita.
Estamos disponibles para mostrar la vivienda también los fines de semana, adaptándonos a su disponibilidad.