Este piso, ubicado en la carretera Matallana nº 7, en el municipio de Valencia de Don Juan, provincia de León, representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión. Construido en el año 2006, el inmueble combina funcionalidad, comodidad y una distribución equilibrada, ideal para quienes buscan un hogar práctico en una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios a su alcance. La vivienda cuenta con 75 metros cuadrados útiles y se sitúa en la segunda planta del edificio, lo que le proporciona una agradable luminosidad y una sensación de tranquilidad, alejada del ruido directo de la calle. El acceso al piso es cómodo y el edificio presenta un buen estado de conservación, acorde con su antigüedad. Al entrar en la vivienda, nos recibe un espacio bien organizado que aprovecha al máximo cada metro disponible. El salón es amplio y acogedor, pensado como el corazón del hogar, perfecto tanto para el descanso diario como para reuniones familiares o con amigos. Su distribución permite diferenciar fácilmente la zona de estar y la zona de comedor, ofreciendo múltiples posibilidades de amueblamiento. La cocina es independiente y funcional, diseñada para facilitar el día a día. Dispone de espacio suficiente para el almacenamiento y la preparación de alimentos, y cuenta además con una despensa, un valor añadido muy práctico que permite mantener el orden y aprovechar mejor el espacio, algo cada vez más valorado en una vivienda. El piso dispone de dos habitaciones, ambas bien proporcionadas y con buena iluminación natural. Estas estancias ofrecen un ambiente tranquilo y confortable, ideales tanto como dormitorios principales, habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados, adaptándose fácilmente a distintas necesidades familiares o personales. El baño es completo y se encuentra en buen estado, con una distribución cómoda y funcional. Sus acabados son acordes al estilo del resto de la vivienda, manteniendo una estética sencilla y práctica. En cuanto a las prestaciones, la vivienda cuenta con calefacción individual de gas, lo que garantiza un buen confort térmico durante los meses más fríos y permite un mayor control del consumo energético. Este sistema aporta eficiencia y comodidad, adaptándose a las necesidades de cada estación. Como complemento, el piso incluye plaza de garaje, un elemento especialmente valorado que aporta comodidad y seguridad, evitando problemas de aparcamiento y facilitando el acceso directo al edificio. En resumen, se trata de un piso bien distribuido, luminoso y funcional, situado en una zona consolidada de Valencia de Don Juan. Su tamaño, características y año de construcción lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda cómoda, práctica y lista para entrar a vivir en la provincia de León.