Oportunidad única – Local de 127 m² con potencial para convertir en vivienda Se pone a la venta este amplio local de 127 m², construido en 2008 y situado en una zona estratégica, con excelente visibilidad y fácil acceso. Una opción ideal tanto para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un espacio adaptable a su actividad, como para quienes estén valorando la posibilidad de transformarlo en vivienda, según normativa y proyecto técnico correspondiente. Actualmente se encuentra en estado bruto, lo que permite diseñar y distribuir el espacio desde cero, optimizando cada metro cuadrado. Gracias a su amplitud y fachada, ofrece una gran versatilidad tanto para uso comercial (oficina, estudio, clínica, academia, comercio…) como para desarrollar un proyecto de vivienda tipo loft, apartamento o estudio (previa tramitación del cambio de uso). Exento de CEE: Al no disponer aún de instalaciones ni acabados, y de acuerdo con el Real Decreto 390/2021, el local está exento de presentar Certificado de Eficiencia Energética hasta su adecuación para uso definitivo. Características destacadas • Superficie: 127 m² construidos • Año de construcción: 2008 • Estado: en bruto, para reformar a medida • Gran potencial para personalización y redistribución • Ubicación estratégica con buen acceso y visibilidad • Posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa local y proyecto técnico) Si estás interesado en conocerlo, llámame y coordinamos una visita.