Antonio Avecilla presenta: ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera Local comercial en venta Ubicación: Zona Fuente Amarga, tranquila, con fácil acceso y rodeada de servicios en Chiclana de la Frontera. Se vende local con gran versatilidad de uso, ideal para emprendedores y para inversores que buscan un inmueble con distintas opciones de rentabilidad. Características actuales: Local de 76 m², anteriormente bar con techo insonorizado, espacio de atención al público con barra, dos baños y habitación de almacén. Posibilidades de transformación: Perfecto para negocios tipo cafetería, bar, academia, clínica, coworking, centro de estética, pequeño supermercado, etc. Proyecto residencial: por su tamaño, distribución y ubicación, ofrece la posibilidad de reconversión a uso vivienda (sujeto a normativa urbanística y permisos municipales). Esto lo convierte en una inversión muy atractiva para promotores que deseen transformarlo en apartamento, loft o vivienda unifamiliar. Ventajas competitivas: Ubicación estratégica con proyección de crecimiento en Chiclana. Alta rentabilidad potencial, tanto en el mercado de alquiler como en revalorización futura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa se repartirán según lo establecido en la ley, salvo pacto en contrario.