IDEAL INVERSORES: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LEÓN CON 6 HABITACIONES, TOTALMENTE REFORMADA, LICENCIA VUT Y PATIO Gran oportunidad de inversión en Calle Juan Herrera, ZONA EGIDO, en León capital. Se vende vivienda unifamiliar totalmente reformada hace 6 años, con materiales de primera calidad, ubicada en la Calle Juan Herrera. La vivienda cuenta con 180 m² construidos y un patio privado de 45 m², una característica excepcional en la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitarlo: Mercedes Tello. Tel 649.82.12.02 Se trata de un activo inmobiliario optimizado para explotación inmediata, tanto en alquiler turístico (VUT) como en alquiler por habitaciones para estudiantes o profesionales. Ubicada en una zona consolidada de León capital, con alta demanda de alquiler. Distribución diseñada para maximizar ingresos: PLANTA BAJA • Patio privado de 45 m² • Lavandería independiente • Salón • Comedor • Cocina equipada • Aseo con inodoro y lavabo PLANTA PRIMERA • 3 habitaciones con baño privado (ducha y lavabo), una de ellas con balcón y terraza • Un aseo comunitario con inodoro y lavabo PLANTA SEGUNDA • Distribución idéntica a la primera planta Se trata de un activo listo para explotar, que no requiere de inversión adicional y que puede generar ingresos desde el primer día. Configuración ideal para RENTABILIDAD POR HABITACIONES. Total: 6 habitaciones con ducha y lavabo privado. Características clave para inversores • Licencia VUT en vigor (explotación turística legal inmediata) • Reforma integral reciente (6 años) con materiales de alta calidad • Gas ciudad • Suelo radiante en toda la vivienda • Termostato independiente por planta • Baldosa porcelánica • Vado • Bajo mantenimiento y alta eficiencia Potencial de rentabilidad • Alta demanda para alquiler turístico • Excelente alternativa para alquiler a estudiantes por su cercanía a servicios y universidades • Ingresos diversificados y estables durante todo el año • Producto escaso en el mercado por contar con licencia VUT activa Ubicación inmejorable en zona céntrica y tranquila a la vez, con todos los servicios a menos de 5 minutos a pie: colegios, supermercados, centros comerciales, zonas verdes, centros de salud. Muy cerca de la zona de ocio por excelencia, Barrio Húmedo, Plaza Mayor y de la Catedral de León. No pierdas la oportunidad de visitarlo: Mercedes Tello. Tel 649.82.12.02