Casa 3 habitaciones de 174 m² en Chiclana de la Frontera (11130)

🌟EN VENTA: Magnífica Vivienda Unifamiliar con Piscina en El Marquesado, Chiclana de la Frontera 🌟

Precio: 320.000€

🏡 Tu hogar ideal en Chiclana
Situada en El Marquesado, esta vivienda combina tranquilidad, comodidad y excelente comunicación:
● Salida directa a Puerto Real, Cádiz y Sevilla en solo 5 minutos.
● Parada de autobús a 3 minutos caminando, conectando con toda la provincia y el centro de Chiclana.

✨ Características destacadas
● Superficie construida total declarada en nota simple: 174 m²
● Vivienda: 130 m²
● Piscina: 29 m²
● Garaje: 15 m²
● Parcela: 1000 m², totalmente segregada
● Terraza cerrada a la entrada, perfecta para todo el año
● Salón amplio y luminoso
● Cocina moderna e individual
● 3 dormitorios con armarios empotrados
● Baño espacioso con acabados de primera calidad
● Aire acondicionado WiFi en todas las estancias + ventiladores LED retráctiles
● Piscina 8x4 m, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad
● Instalación eléctrica completamente nueva
● Paredes de perlita y pintura de alta calidad
● Cuarto exterior con sistema de descalcificación de agua
● Calles de la urbanización asfaltadas y con farolas

🌊 Ubicación privilegiada
● Playa de La Barrosa: a solo 12 km
● Proximidad a restaurantes, tiendas y servicios locales
● Acceso rápido a Cádiz, Sevilla y Puerto Real

🍴 Chiclana, un estilo de vida
● Vive la cultura y gastronomía gaditana, disfruta de tapas tradicionales, mercados locales, festivales y de sus playas paradisíacas como La Barrosa y Sancti Petri.

💰 Hipoteca y financiación
● Vivienda totalmente hipotecable, 80%-100% según perfil del comprador
● Gestión de hipotecas al mejor precio del mercado

📸 Importante
● Las fotos fueron tomadas antes de las últimas mejoras realizadas en la vivienda:
● Sustitución de los ventiladores por modelos LED retráctiles con mando a distancia.
● Cambio del mueble principal en el salón.
● Renovación de mobiliario en uno de los dormitorios.
● Comprueba la calidad de la vivienda y la reforma integral, lista para entrar a vivir.

✅ "El propietario solicita expresamente no ser contactado directamente ni por agencias ni por compradores; toda gestión y comunicación deberá realizarse únicamente a través de nuestra intermediación."
✅ Venta gestionada por Marieta, asesora inmobiliaria de confianza

Según el Decreto 218/2005 se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones (I.T.P.), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.

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