Vendez au meilleur prix
Grâce à l'expérience des conseillers iad, à leur connaissance du marché local et à l'utilisation des outils technologiques les plus récents, vous obtiendrez le meilleur prix de vente pour votre bien immobilier.
Fiabilité
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Rapidité
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Gratuit et sûr
Notre outil d'estimation immobilière est totalement gratuit et nous ne partageons pas vos données en dehors d'iad.
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Valorisation de votre bien
Photos professionnelles, visites virtuelles, vidéos, homestaging… Avec un agent iad, vous disposez de tous les outils pour capter l’attention des acheteurs et vendre votre maison au meilleur prix.
Une visibilité unique
Vendre avec un agent iad permet à votre bien d'atteindre un public plus large, en combinant les portails régionaux, nationaux et internationaux pour capter l'intérêt des acheteurs espagnols et étrangers.
Un accompagnement à chaque étape
Votre conseiller iad vérifie la solvabilité des acquéreurs, prend en charge les visites et vous adresse ses comptes-rendus. Il vous accompagne jusqu'à la signature définitive chez le notaire pour une transaction sécurisée.
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iad, expert en opérations immobilières internationales
Votre agent iad toujours à vos côtés
Les conseillers immobiliers du réseau iad sont indépendants et possèdent leur propre entreprise, ce qui leur permet d'être flexibles, toujours disponibles et engagés à 100 % pour la réussite de votre projet.
Une parfaite connaissance du marché local
Les agents d'iad suivent une formation continue et possèdent une connaissance approfondie du marché dans leur secteur, ce qui leur permet de vous offrir un service personnalisé et parfaitement adapté à vos besoins.
La force du premier réseau immobilier européen
Chez iad, 1/4* des ventes sont réalisées en collaboration avec 2 conseillers. En confiant votre bien à un conseiller iad, vous bénéficiez de la force de plus de 18 000 conseillers qui travaillent en partage.
Un service professionnel, à prix attractif
Grâce à notre modèle sans côuts structurels, chez iad, nous optimisons les ressources et évitons les dépenses superflues des agences traditionnelles. Cela nous permet de vous offrir un service de qualité supérieure à des tarifs compétitifs et équitables, adaptés à vos besoins.
Questions fréquentes
Pourquoi est-il important de faire estimer sa maison ?
Pourquoi est-il important de faire estimer sa maison ?
Estimer le prix de sa maison est crucial. Cela vous permet de connaître la valeur réelle de votre maison lorsque vous la mettez en vente. Elle est fidèle à la réalité et objective, contrairement au prix de vente que vous estimez vous-même. Souvent, les propriétaires ont tendance à surévaluer le prix de leur maison, car ils y sont personnellement attachés.
Une estimation correcte et objective est donc essentielle, car elle vous fera gagner du temps lors de la mise en vente de votre maison. Cette estimation doit à la fois tenir compte de l’état général du bien, mais aussi de sa localisation. La valeur estimée s’inscrit également dans la réalité du marché, en tenant compte du prix moyen au mètre carré de la ville où se situe la maison.
Sur quels critères se base l’estimation d’une maison ?
Sur quels critères se base l’estimation d’une maison ?
Plusieurs éléments entrent en compte dans l’estimation du prix d’une maison. Parmi les critères majeurs qui vous aident à évaluer la valeur de votre bien, on retrouve :
- Sa localisation précise : en vous aidant du marché immobilier de votre ville, vous pourrez avoir une estimation plus juste de ce que vaut réellement votre maison ;
- Son environnement immédiat : le quartier dans lequel se trouve votre maison est aussi un critère déterminant. La présence de commerces, d’écoles, d’infrastructures diverses et d’équipements publics entre également en jeu. Les secteurs bien desservis par les transports en commun, seront également plus plébiscités, bien que le calme soit aussi un critère déterminant pour certains acheteurs ;
- La nature du bien : dans une même ville, un appartement n’aura pas la même valeur qu’une maison. Tout dépend aussi du nombre de pièces de cette maison, de sa surface habitable, de son exposition, de son vis-à-vis et de ses espaces extérieurs (jardin, piscine…) ;
- Son état général : il faut également tenir compte des travaux effectués et des rénovations mises en œuvre. Une maison refaite à neuve vaudra forcément plus cher qu’une vieille bâtisse vétuste ;
- Sa performance énergétique : une maison possédant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) sera valorisée, car elle séduira davantage les acheteurs.
Comment estimer le prix de votre maison ?
Comment estimer le prix de votre maison ?
Vous avez l’intention de vendre votre maison et souhaitez faire estimer son prix ? iad vous aide à connaître sa valeur. Voici quelques étapes pour estimer au mieux le prix de votre maison :
- Passer en revue les annonces immobilières similaires à votre maison, dans votre ville : cela vous donnera une fourchette de prix initiale ;
- Analyser le prix au mètre carré dans votre ville et son évolution : quelle est la situation du marché immobilier dans votre ville ? La demande y est-elle en hausse ? L’offre y est-elle saturée ? En multipliant le prix moyen au mètre carré dans votre ville par le nombre de mètres carrés de la surface du bien, vous pourrez avoir une idée de la valeur estimée de votre maison ;
- Faire appel à notre outil d’estimation gratuit : renseignez les différentes caractéristiques de votre bien et découvrez votre estimation sur-mesure, dans une fourchette de prix ;
- Affiner cette fourchette de prix à l’aide d’un conseiller iad présent dans votre secteur, qui visitera votre maison pour vous fournir l’avis de valeur détaillé de votre bien !