Terrain agricole de 7 007 m² à Llanera de Ranes (46814)
À propos de ce terrain à Llanera de Ranes (46814)
TERRAIN COMPOSÉ DE 2 PARCELLES D'UN TOTAL DE 7.007 M2 (7,55 HA) EN PLEINE PRODUCTION D'ORANGES NAVEL LANE TARDIVES ET D'OLIVIERS. IL EST IRRIGUÉ AU GOUTTE À GOUTTE. AVANTAGES ÉCONOMIQUES DÉMONTRABLES.
Les terres sont situées à Llanera de Ranes (Valence) et sont actuellement en pleine production d'oranges (Navel Lane Late). En outre, sur les côtés du terrain, il y a 16 oliviers qui génèrent d'importants bénéfices. Les orangers sont de type CITRANGE TROYER, âgés de 25 ans. La gestion des orangeraies est déléguée à une coopérative locale, de sorte que les propriétaires actuels n'effectuent aucun travail agricole.
Il y a un système d'irrigation goutte à goutte et la terre a des droits d'eau de 2 puits : la communauté d'irrigation de Llanera de Ranes et la communauté d'irrigation de Como Carraposa.
Les propriétaires actuels tirent des bénéfices de la culture d'orangers et d'oliviers année après année, de sorte que l'investissement pourrait être amorti en quelques années.
NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET LES FRAIS (ITP + NOTAIRE + REGISTRE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.
Llanera de Ranes est située dans la région de La Costera, au sud de la province de Valence.
Elle est très bien desservie par la route. Elle est très proche de l'autoroute A-7 qui vient du nord du pays à travers la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et atteint le sud du pays (Alicante, Murcie, Almería, etc.) et de l'autoroute A-35, en direction d'Alicante (intérieur des terres), Albacete et Madrid.
Bien que son climat soit méditerranéen, étant éloignée de la côte et située entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il est fréquent d'enregistrer les températures les plus élevées de la région.
Équipements
Extérieur
Ce terrain est situé à Llanera de Ranes (46814).