Terrain à bâtir de 24 846 m² à Armunia (24009)

Grande opportunité à León – Terrain urbain de 25 000 m² dans le secteur “La Veguilla” | 2 100 000 €
Un terrain urbain exceptionnel est à vendre dans la ville de León, avec une superficie de 24 963 mètres carrés, situé dans le secteur SUE-1 “La Veguilla”. Il est classé comme terrain urbanisable sectorisé, principalement à usage résidentiel, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement d’un nouveau quartier résidentiel, qu’il s’agisse de logements collectifs ou individuels, ou encore pour un investissement stratégique à moyen ou long terme.

Ce terrain offre un fort potentiel de développement et d’aménagement, car il se trouve dans l’une des zones les plus prometteuses pour l’expansion urbaine de la ville. Le développement de ce secteur est régi par le plan d’urbanisme municipal, via l’élaboration et l’approbation d’un Plan Partiel d’Aménagement, offrant une flexibilité pour adapter le projet aux besoins actuels du marché immobilier.

📍 Emplacement et Environnement
Le terrain est situé dans un quartier bien desservi de León, dans le secteur “La Veguilla”, avec un accès rapide aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. Il est également proche de quartiers consolidés avec tous les services : écoles, centres de santé, supermarchés, installations sportives, transports publics, espaces verts et commerces. Cela garantit une forte attractivité pour les acheteurs ou locataires potentiels, et facilite une commercialisation rapide une fois le projet lancé.

🏘️ Usages et Possibilités
Le cadre urbanistique actuel prévoit un usage résidentiel comme destination principale, avec la possibilité de construction de logements collectifs ou individuels, ce qui permet aux promoteurs de diversifier leur offre. Cette flexibilité est particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet par phases ou s’adresser à différents profils d’acquéreurs.

📐 Détails Clés de l’Urbanisme :
Superficie : 24 963 m²

Secteur : SUE-1 "La Veguilla"

Classification : Terrain urbanisable sectorisé

Usage principal : Résidentiel

Aménagement : Nécessite l’élaboration et l’approbation d’un Plan Partiel

Infrastructures à proximité : Accès direct, réseaux urbains et services consolidés aux alentours

💼 Une Opportunité d’Investissement à Fort Potentiel
Ce terrain représente une excellente opportunité d’investissement dans l’un des marchés immobiliers les plus stables du nord de l’Espagne. Son emplacement stratégique, son environnement consolidé et son volume constructible en font un actif idéal pour les promoteurs à la recherche de terrains à développer immédiatement ou à court terme.

💰 Prix de vente : 2 100 000 €

📄 Toute la documentation urbanistique est disponible sur demande.
📞 Seules les demandes de promoteurs ou investisseurs professionnels seront traitées. Un accompagnement technique est possible pendant la phase de planification.