Terrain à bâtir de 2 352 m² à Argentona (08310)

Parcela edificable en venta en Urbanización Ginestera, Argentona

Parcela de 2.352 m² ubicada en la entrada de la Urbanización Ginestera, una zona residencial muy tranquila en el municipio de Argentona, en la comarca del Maresme. De la superficie total, 1.115 m² son edificables según el POUM vigente, el resto queda como zona verde de reserva, lo que asegura privacidad y entorno natural.

El terreno tiene pendiente, vistas abiertas a la urbanización y orientación este, ideal para disfrutar de luz natural desde primera hora del día. Ya se ha realizado el estudio topográfico y se ha presentado un anteproyecto al Ayuntamiento para una vivienda unifamiliar aislada de 83 m², aunque la normativa permite una edificabilidad superior.

Actualmente la parcela se encuentra cubierta de vegetación y roca, por lo que necesita ser acondicionada antes de construir. Ya dispone de acceso a los principales servicios de la urbanización: agua potable, electricidad, alcantarillado e internet.

Muy bien comunicado: a menos de 10 minutos en coche del centro de Argentona y Mataró, y con acceso rápido a la C-60 y C-32, que conecta con Barcelona en 35 minutos. Cerca de colegios, servicios y transporte.

Normativa urbanística: suelo urbano consolidado, apto para vivienda unifamiliar aislada a 4 vientos. Para más información urbanística, consultar el POUM de Argentona.

Superficie máxima construible (edificabilidad):
1 vivienda por cada 70 m² construidos, según POUM (densidad límite).

Eso se traduce en:
1.115 m² ÷ 70 m² = 15,93 → redondeando, máximo 1 vivienda.

Superficie máxima construida (vivienda): ≈ 315 m²
(1 vivienda de hasta 315 m² construidos sobre rasante).

Una oportunidad ideal para construir una vivienda personalizada en un entorno natural, con buena orientación y en una ubicación estratégica del Maresme.