Gîte 5 chambres de 301 m² à Quintana del Castillo (24397)

**Superbe maison de campagne de charme à Castro de Cepeda (León) — Idéale comme résidence familiale ou gîte rural**

Magnifique opportunité en tant que résidence familiale exclusive, entreprise de tourisme rural ou hébergement de charme au cœur de la région de La Cepeda.
La propriété est entièrement équipée pour être utilisée comme maison de haute qualité ou exploitée comme gîte rural, offrant tout le confort moderne et un design qui allie architecture traditionnelle et finitions haut de gamme.

### **Description du bien :**

Maison de 300 m² construite sur un terrain de 1 200 m², avec une distribution spacieuse, fonctionnelle et lumineuse. La construction respecte l’esthétique locale, avec des murs en pierre apparente, des sols en bois et en ardoise, ainsi qu’une toiture en ardoise naturelle, atteignant un équilibre parfait entre rusticité et confort.

### **Agencement et espaces :**

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon principal avec cheminée, une cuisine-salle à manger et une bibliothèque, le tout dans un concept d’espaces ouverts mais bien délimités. On y trouve également une chambre double et une salle de bains complète.

L’étage supérieur dispose de quatre chambres, toutes de plus de 20 m², et de deux salles de bains complètes. Les pièces sont spacieuses, confortables et décorées avec soin.

### **Bâtiment annexe et extérieurs :**

La propriété comprend un bâtiment de service avec un garage pour trois véhicules, un bûcher, une chaufferie, un WC et un espace polyvalent ouvert, idéal pour un atelier, un studio ou une salle de loisirs.

Le terrain de 1 200 m² abrite un jardin aménagé avec piscine privée, terrasses et espaces de détente. Il dispose également d’un puits privé pour l’arrosage automatique et la piscine.

### **Installations et équipements :**

* Chauffage au fioul avec deux cuves de 1 000 litres
* Deux poêles à pellets et une cheminée à bois
* Puits privé dans le jardin
* Matériaux nobles : pierre, bois et ardoise
* Design exclusif et finitions de première qualité

### **Emplacement et environnement :**

Située à Castro de Cepeda, à quelques minutes d’Astorga, la propriété s’intègre dans un cadre naturel d’une grande beauté, entourée de prairies, de forêts et de collines typiques de la région de La Cepeda. Le secteur offre de nombreux itinéraires de randonnée, de vélo et de nature, tout en conservant le charme de l’architecture rurale traditionnelle.

À seulement quelques kilomètres se trouve le réservoir de Villameca, un espace naturel d’une grande valeur paysagère, idéal pour la baignade, la pêche et les sports nautiques en été, ainsi que pour les promenades et l’observation des oiseaux tout au long de l’année.

Astorga, à seulement 20 km, est une ville historique abritant le Palais épiscopal de Gaudí, la cathédrale Santa María et une large offre de services, commerces, restaurants et transports.
La ville de León, avec son aéroport, sa gare à grande vitesse (AVE), ses hôpitaux, son université et sa riche offre culturelle et gastronomique, se trouve à seulement 45 minutes en voiture.

**Une propriété unique qui combine le charme de l’architecture traditionnelle avec le design et la qualité d’une maison moderne. Parfaite à la fois comme résidence familiale ou comme gîte rural haut de gamme.**