Maison 5 chambres de 397 m² à Ibiza (07800)

Presentamos una exclusiva villa de lujo en Ibiza que aúna diseño contemporáneo, confort, autonomía y una elevada rentabilidad, respaldada por su licencia turística oficial:

Ingresos anuales estimados: 215.000 €
Rentabilidad bruta: 5,5 % lograda en tan solo 7 meses de actividad

Elementos destacados
Accesos y zonas exteriores
Dos entradas independientes

Peatonal: pasarela de piedra caliza que recorre una piscina de 13 m × 3,5 m con solárium.

Rodada: rampa que desemboca en un garaje cubierto para dos coches y pasillo subterráneo conectado al ascensor.

Nivel sótano
Garaje cubierto para dos vehículos.

Pasillo con acceso directo al ascensor.

Sala polivalente de 40 m², contigua al cuarto técnico de la piscina, apta (de forma totalmente legal) para transformarse en uno o dos dormitorios de servicio.

Planta baja
Altura libre de 2,80 m que aporta sensación de amplitud.

Cuatro dormitorios: dos con baño en suite.

Tres baños en total.

Tres dormitorios con vistas a la piscina y la terraza; el cuarto orientado al jardín.

Primera planta
Techo a 2,90 m que realza luminosidad y espacio.

Sala de estar abierta de 110 m² inundada de luz natural.

Cocina americana con isla central y despensa (lavandería y almacenaje).

Aseo de cortesía.

Comunicación por escalera de roble macizo y ascensor.

Terraza superior y anexo
Terraza de 115 m² con vistas al casco histórico de Ibiza, Formentera y pinares.

Anexo contemporáneo de 28 m² con dormitorio principal y baño en suite.

Superficie exterior horizontal de 90 m², perfectamente nivelada y con drenaje eficaz.

Prestaciones técnicas y de confort
AspectoDetalles
Estructura y aislamientoCimentación de ingeniería alemana; sistema STO que permite transpiración y completa impermeabilidad; fachada sin fisuras contra la humedad.
Energía y aguaPlacas solares para ACS; depósito de agua de 50 m³ que garantiza total independencia; bomba de presión constante.
MantenimientoGestión mínima: solo dos jornadas al año para casa y jardín.

Ubicación
Aeropuerto de Ibiza: 10-15 min.

Centro de Ibiza: 5 min.

Pacha, Paseo Marítimo, Ibiza Nueva, Club Náutico: 5 min.

Licencia turística y proyección de ingresos
Licencia actual para 6 huéspedes, generando ingresos inmediatos.

Ampliación aprobada a 10 huéspedes prevista para inicios de 2026, elevando el potencial de alquiler.

Posibilidades de ampliación
Permiso concedido para agrandar el anexo de la primera planta:

Opciones: un dormitorio más amplio o dos dormitorios adicionales, ambos con baño en suite.

Viabilidad legal para crear un solárium de 65 m² en la azotea, con parada extra del ascensor y vistas panorámicas sobre la bahía de Talamanca.

Legalidad
Documentación urbanística en regla.

Permiso de construcción vigente y conforme a normativa.

Licencia turística inscrita, lista para explotar desde el primer día.

Por qué invertir en esta villa
Vistas panorámicas de primer nivel

Aislamiento premium y alta eficiencia energética

Abastecimiento propio de agua con mínimo mantenimiento

Potencial de expansión completamente legal

Licencia turística activa con futura ampliación aprobada

Rentabilidad elevada y estable

Ubicación estratégica a pocos minutos de los puntos clave de Ibiza

Una oportunidad inigualable para disfrutar y rentabilizar un activo exclusivo en una de las islas más codiciadas del Mediterráneo.